农民土地合同范本

农民土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的农村土地，乙方有意受让该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量及确认，该土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地为[农村集体土地性质，如耕地、林地、宅基地等]。4.土地现状：土地目前处于[耕种、闲置、有附着物等具体状态描述]状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对土地的相关事宜进行合理的管理和决策。2.义务保证对出让土地拥有合法的权益，有权出让该土地，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地受让相关的手续，如协助乙方与村委会等相关部门沟通协调，提供必要的文件和证明等。确保土地交付时不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用受让土地，开展[具体用途]相关活动。在合同履行过程中，对于甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对土地进行合理的开发利用和改造。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方及相关部门同意，并办理相应的变更手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得从事损害土地及周边环境的行为。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用：乙方应向甲方支付的土地出让费用为每亩每年人民币[X]元，总计[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的土地出让费用[X]元。此后，每年的土地出让费用应在当年[具体日期]前支付。支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式将土地出让费用支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、土地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付第一年度土地出让费用后的[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接确认，甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括土地权属证明、现状描述等文件，并由双方在交接清单上签字确认。五、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地合同，并按照当时的市场价格及相关规定支付土地出让费用。六、土地的收回与返还1.在合同履行期间，若因国家建设、政策调整等不可抗力因素导致土地被依法征收或收回，双方应按照国家相关规定执行。对于乙方已支付但尚未使用期限对应的土地出让费用，甲方应按照剩余使用期限占总使用期限的比例退还乙方。2.若乙方在合同期满或提前终止合同后不再使用土地，应按照合同约定及相关法律法规的要求，将土地恢复原状并返还给甲方。乙方在使用土地过程中所建设的地上附着物等，应按照双方协商一致的方式处理，协商不成的，可通过法律途径解决。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日应按照土地出让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的土地出让费用，同时甲方应按照土地出让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决相关问题，并按照土地出让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方按照合同约定使用土地，应立即停止干涉行为，并按照土地出让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并收回土地，已收取的土地出让费用不予退还。同时，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并按照土地出让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，收回土地，已收取的土地出让费用不予退还。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，未合理使用土地资源，损害土地及周边环境，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，整改费用由乙方承担。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，收回土地，已收取的土地出让费用不予退还。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同