农村房屋合同协议

农村房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋包括[具体房间数量及用途，如三间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。房屋现状为[描述房屋目前的使用状态及装修情况等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或宅基地等]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[具体说明土地使用权限情况，如长期使用等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续（如可办理），提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续办理。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用及手续的结清工作，并确保房屋交付时不存在欠费情况。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书（如有）、建房审批文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续（如可办理）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而可能产生的风险。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元（大写[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前五日内]以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书（如有）、建房审批文件等。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后再行交付。整改费用由甲方承担，整改时间不得超过[X]日。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能按时接收房屋的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续（如可办理），每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村房屋合同协议，严格按照《中华人民