定向建购协议书

定向建购协议书甲方（建设方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设，并根据乙方的需求进行定向建设，乙方有意购买甲方建设的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定向建购协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目概况1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目规划：[包括建筑布局、功能分区等规划详情]（二）标的物详情1.房屋位置：位于项目[具体楼栋号及单元号]户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]建筑面积：[具体面积数值]平方米套内面积：[具体面积数值]平方米楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向，如南北通透等]2.配套设施停车位：[具体车位数量及位置，如地下车库[具体区域]的[X]个车位]绿化景观：[描述小区内绿化景观的整体规划和特色，如绿化率、景观小品等]物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积数值]平方米其他配套设施：[列举其他配套设施，如健身设施、儿童游乐设施等的具体情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方支付建购款项。对建设项目进行规划、设计、施工等管理，并根据实际情况进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意（涉及重大变更的除外）。在建设过程中，有权要求乙方配合提供必要的资料和信息，以便顺利推进项目建设。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建设工程质量标准和本协议约定进行项目建设，确保建设工程质量合格。负责办理建设项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和标准完成项目建设，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，应及时通知乙方并提供相关证明文件，经乙方书面同意后合理顺延工期。在项目建设过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和整改。项目建设完成后，负责组织竣工验收，并在验收合格后及时将标的物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对建设项目的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方交付标的物时，有权要求甲方提供相关质量证明文件、验收报告等资料。按照本协议约定使用标的物，并享有标的物的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建购款项。配合甲方办理建设项目所需的各项手续，提供必要的资料和信息。在甲方建设过程中，尊重甲方的管理和安排，不得无故干扰甲方的正常施工。在接收标的物后，按照法律法规及本协议约定承担标的物的使用、维护、管理等责任。三、建购款项及支付方式（一）建购款项总额本协议项下标的物的建购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付建购款项总额的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付建购款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目建设进度达到[其他进度节点]后，乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付建购款项总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在项目竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，向甲方支付剩余建购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将建购款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在项目竣工验收合格后[X]日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.标的物已通过竣工验收，符合国家及地方相关法律法规、建设工程质量标准和本协议约定的各项要求。2.甲方已按照本协议约定完成所有配套设施的建设，并达到使用条件。3.甲方已向乙方提供标的物的质量证明文件、验收报告等相关资料。（三）验收标准1.按照国家及地方现行的建设工程质量验收规范、标准进行验收。2.按照本协议约定的标的物具体规格、标准进行验收。3.乙方有权委托具有相应资质的第三方检测机构对标的物进行检测，检测费用由乙方承担。如检测结果不符合本协议约定或相关标准的，甲方应负责整改直至符合要求，由此产生的费用由甲方承担。（四）验收程序1.甲方在交付标的物前，应提前通知乙方验收时间和地点。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内组织验收。验收过程中，乙方有权对标的物的质量、规格、配套设施等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。3.甲方应在收到乙方书面异议后[X]日内进行整改，并再次通知乙方验收。如乙方对整改后的标的物仍有异议，可共同委托第三方检测机构进行检测。4.经双方验收或第三方检测机构检测合格后，双方应签署验收合格文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准完成项目建设，导致乙方不能按时接收标的物的，每逾期一日，甲方应按照建购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照建购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的标的物不符合本协议约定或相关质量标准的，甲方应负责无偿整改直至符合要求。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照建购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因标的物质量问题而遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因不能按时使用标的物而产生的经营损失等。3.如甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付建购款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照建购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要资料，导致项目建设延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定使用标的物或擅自改变标的物用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议解除的，责任方应按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递、电子邮件等