荒山土地合同范本

荒山土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山土地（以下简称“该荒山土地”），乙方有意受让该荒山土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山土地位置该荒山土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该荒山土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.现状该荒山土地目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[具体植被类型]为主，土地地势[描述地势起伏情况]，无明显建筑物及附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等。4.土地用途乙方受让该荒山土地后，拟用于[具体规划用途，如农业种植、林业开发、养殖等，并详细说明相关规划及预期经营项目]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照合同约定使用荒山土地。有权在法律法规允许的范围内，对荒山土地的使用情况进行检查。2.义务保证对该荒山土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。向乙方提供与该荒山土地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理相关土地受让手续。在合同签订后[X]日内，将荒山土地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合本合同约定，无第三方对土地使用提出异议或阻碍。协助乙方解决在荒山土地使用过程中遇到的与周边相邻关系等相关问题，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用荒山土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对荒山土地进行开发、利用、建设等活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，协助解决土地使用过程中的问题。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照合同约定的用途使用荒山土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在荒山土地使用过程中，应遵守国家法律法规及环保要求，保护土地生态环境，不得从事违法违规及破坏环境的行为。合理开发利用荒山土地，不得进行掠夺式经营，造成土地资源浪费或破坏。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定及法律法规规定对荒山土地进行交还及清理，恢复土地原状或达到双方约定的状态。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让费用的一部分。第一期款项：在甲方将荒山土地交付给乙方后[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方取得相关土地使用审批手续（如有）后[X]日内，支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在合同期满或提前解除合同，且乙方按照合同约定交还荒山土地并清理完毕后[X]日内，支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、合同期限本合同期限自[合同签订日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。五、土地交付与接收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将荒山土地交付给乙方。2.交付方式甲方应在交付现场向乙方进行书面及现场交接，提供土地相关资料，并确保乙方能够顺利进入该荒山土地开展后续使用活动。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的荒山土地后[X]日内，向甲方出具书面接收确认书，确认已接收该荒山土地且土地现状符合本合同约定。六、土地使用与开发1.乙方应在合同签订后[X]个月内制定详细的荒山土地开发利用规划，并提交给甲方备案。该规划应符合本合同约定的土地用途及相关法律法规要求。2.在开发利用过程中，乙方如需进行建设工程（如修建建筑物、道路、水利设施等），应按照法律法规规定办理相关审批手续，并确保建设活动符合安全、环保等要求。3.乙方应合理安排开发进度，确保在合同期限内实现荒山土地的有效开发利用，但不得因开发活动对周边环境及相邻土地造成不利影响。七、土地改良与维护1.乙方有权对荒山土地进行改良，以提高土地的使用价值和经济效益。改良措施应符合土地利用规划及相关法律法规要求，并提前告知甲方。2.乙方应负责荒山土地的日常维护，包括但不限于防止水土流失、植被保护、土地平整等。如因乙方维护不善导致土地质量下降或出现其他问题，乙方应承担相应的修复责任及费用。3.在合同期限内，乙方应保持荒山土地的良好使用状态，不得闲置土地。如因特殊原因需要闲置，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。闲置期限不得超过[X]个月，否则甲方有权采取相应措施，包括但不限于收取闲置费或解除合同。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关权属证明文件、资料或协助办理土地受让手续，导致乙方无法正常使用荒山土地的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间交付荒山土地，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对荒山土地的合法使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回荒山土地，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照合同约定对荒山土地进行合理开发利用或维护，导致土地资源破坏或无法达到合同约定状态的，乙方应承担修复责任及费用，并按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如造成严重后果的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在合同期满或提前解除合同后按照约定交还荒山土地并清理完毕，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为恢复土地原状或达到约定状态所支付的全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决