东方新城协议书

东方新城协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就东方新城相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.东方新城项目概况东方新城位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。该项目包括[具体楼座数量及分布]栋住宅、[商业配套设施名称及规模]等商业配套设施，以及[公共设施名称及内容]等公共设施。2.合作内容甲方负责提供东方新城项目的土地及相关前期手续办理，包括但不限于土地出让合同签订、规划许可证办理、施工许可证办理等。乙方负责项目的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、监理、销售等全过程管理。双方共同致力于将东方新城打造成为一个高品质的住宅小区。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规进行项目开发建设。有权对项目的规划设计、施工进度、工程质量等提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定及时提供项目开发所需的土地及相关前期手续。协助乙方办理项目开发过程中涉及的各项审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方做好项目建设过程中的协调工作，确保项目顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用项目土地及相关资源进行开发建设。有权根据市场情况制定项目的销售策略和价格体系。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求进行项目开发建设，确保工程质量和进度。负责项目的规划设计、施工、监理、销售等全过程管理，承担相应的费用和责任。按照国家规定和本协议约定办理项目开发过程中涉及的各项审批手续，确保项目合法合规。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付的费用包括土地出让金、前期手续办理费用等，共计人民币[X]元。2.乙方应向甲方支付的费用包括项目开发建设费用、销售分成等，共计人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方支付方式在本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付土地出让金及前期手续办理费用的[X]%，即人民币[X]元。在取得规划许可证后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的土地出让金及前期手续办理费用，即人民币[X]元。2.乙方支付方式在项目建设进度达到[具体进度节点]后[X]日内，乙方向甲方支付项目开发建设费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目销售达到[具体销售比例]后[X]日内，乙方向甲方支付销售分成的[X]%及剩余的项目开发建设费用，即人民币[X]元。在项目竣工验收合格并完成所有结算后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的销售分成，即人民币[X]元。四、项目建设与管理（一）规划设计1.乙方应按照国家相关规范和标准，结合项目实际情况，进行规划设计。规划设计方案应经甲方书面同意后方可实施。2.在规划设计过程中，乙方应充分考虑甲方的意见和建议，确保项目的设计方案符合甲方的需求和市场定位。（二）施工管理1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并签订施工合同。施工合同应报甲方备案。2.乙方应建立健全施工管理制度，加强对施工过程的质量、安全、进度等方面的管理，确保施工质量符合国家相关标准和规范，施工安全无事故，施工进度按计划完成。3.甲方有权对项目施工过程进行监督检查，发现问题及时提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改落实。（三）工程质量1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行项目施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。3.如工程质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的损失由乙方承担。（四）销售管理1.乙方应制定合理的销售策略和价格体系，确保项目销售顺利进行。销售方案应报甲方备案。2.乙方应按照国家相关规定和本协议约定进行房屋销售，签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应报甲方备案。3.乙方应及时向甲方汇报房屋销售情况，包括销售进度、销售价格、客户信息等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供项目开发所需的土地及相关前期手续，导致乙方无法按时开工建设，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目开发过程中涉及的各项审批手续，导致项目开发受阻，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的要求进行项目开发建设，导致工程质量不合格、进度延误等问题，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定办理项目开发过程中涉及的各项审批手续，导致项目违法违规，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变项目规划设计方案、施工方案等，未经甲方书面同意，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并负责恢复原状。5.若乙方在项目销售过程中存在欺诈行为或其他违法违规行为，导致甲方权益受损，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、