荒坡租赁合同范本

荒坡租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[荒坡具体地址]的荒坡一处（以下简称“该荒坡”），乙方有意租赁该荒坡用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.荒坡位置该荒坡位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。荒坡面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒坡现状荒坡目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[植被类型]为主，地势[地势状况描述]，无明显建筑物及附着物，但存在一些自然形成的土堆、石块等。荒坡周边有[周边环境描述，如道路、水源等情况]。3.租赁用途乙方租赁该荒坡用于[明确的租赁用途，如农业种植、养殖、生态旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒坡。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地物价指数、土地市场行情等]确定。2.支付方式租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用荒坡的情况进行监督检查，有权制止乙方违反本合同约定的行为。在租赁期限内，若国家或地方政府因公共利益需要征收、征用该荒坡，甲方有权按照相关规定获得补偿，并提前通知乙方解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务保证对该荒坡拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用荒坡。协助乙方办理与荒坡租赁相关的审批手续（如涉及），提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的经营活动（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用荒坡。对荒坡进行合理开发利用，但不得破坏荒坡的生态环境及周边公共设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。未经甲方书面同意，不得擅自将荒坡转租、转让或抵押给第三方。在租赁荒坡上进行的经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。租赁期满或合同解除后，按照原状交还荒坡，并清理荒坡上的建筑物、附着物等，恢复荒坡的原有地貌（因甲方同意保留的除外）。保护荒坡内的自然资源和生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、捕猎等破坏性行为。如因乙方原因造成荒坡生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。五、土地使用及改良1.乙方有权在荒坡上进行与租赁用途相关的必要建设和改良，但应事先向甲方提交详细的建设方案和改良计划，并经甲方书面同意。2.建设和改良所需费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方所建设施及改良物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但乙方有权拆除其自行购置且可移动的设备。3.乙方在建设和改良过程中应遵守国家有关建设工程的法律法规，确保工程质量和安全。因乙方建设和改良行为给荒坡及周边环境造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供荒坡，导致乙方无法正常使用荒坡，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。乙方擅自将荒坡转租、转让或抵押给第三方的。乙方因经营活动给荒坡造成严重破坏，经甲方要求恢复原状而乙方拒绝履行或无法恢复原状的。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。4.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清各自的费用和债务。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，除按照本合同相关条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用。3.双方违反本合同约定的其他义务，应按照法律规定及本合同约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无