合建房分房协议书

合建房分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与了[合建房具体项目名称]的建设，并就合建房的分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合建房分房协议书（以下简称“本协议”）。一、合建房基本情况1.合建房位置：合建房位于[详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.合建房建设情况：该合建房由甲乙双方共同出资建设，建设资金来源包括[具体资金来源说明，如双方各自投入的资金数额、是否有银行贷款等]。建设过程中，双方按照约定共同参与工程管理，包括但不限于施工单位的选择、工程质量监督等。3.合建房户型及套数：合建房共有[X]种户型，分别为[户型一详细描述，如三室两厅一厨两卫，面积为X平方米等]、[户型二详细描述]……，每种户型的套数分别为[户型一套数]、[户型二套数]……二、分房具体安排1.甲方分得房屋情况户型及套数：甲方分得[户型名称及套数，如户型一3套，户型二2套等]。房屋具体位置：甲方分得的房屋位于合建房的[具体楼层及房号，如2号楼3层301、302、303室，5号楼10层1001、1002室等]。2.乙方分得房屋情况户型及套数：乙方分得[户型名称及套数，如户型一2套，户型三1套等]。房屋具体位置：乙方分得的房屋位于合建房的[具体楼层及房号，如1号楼5层501、502室，4号楼8层801室等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分得房屋的所有权，并享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造等合理使用行为，但不得损害房屋整体结构及其他业主的合法权益。2.义务按照本协议约定及双方共同确定的建设标准，承担分得房屋相应的建设费用份额，包括但不限于建筑材料款、施工费用等。协助乙方办理乙方分得房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。自本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的本人身份证明、购房款支付凭证等相关资料。在房屋交付后，按照合建房物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用，共同维护合建房区域的环境卫生和公共秩序。不得擅自将分得房屋转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让时，转让价格不得低于本协议签订时双方共同评估的房屋价值，且转让行为需符合法律法规及合建房相关管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分得房屋的所有权，并享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。在房屋交付前，有权对合建房建设过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保房屋建设质量符合双方约定标准。有权要求甲方协助办理甲方分得房屋的产权登记手续，并在办理过程中提供必要的配合。2.义务按照本协议约定及双方共同确定的建设标准，承担分得房屋相应的建设费用份额，包括但不限于建筑材料款、施工费用等。协助甲方办理甲方分得房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。自本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的本人身份证明、购房款支付凭证等相关资料。在房屋交付后，按照合建房物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用，共同维护合建房区域的环境卫生和公共秩序。不得擅自将分得房屋转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。转让时，转让价格不得低于本协议签订时双方共同评估的房屋价值，且转让行为需符合法律法规及合建房相关管理规定。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付合建房建设工程竣工验收合格后，双方应按照本协议约定的分房情况进行房屋交付。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为合建房现场。在房屋交付前，双方应共同对房屋进行验收，检查房屋质量、装修情况等是否符合本协议约定及相关建设标准。如发现问题，应及时要求施工单位进行整改，直至符合交付条件。房屋交付时，双方应签订房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等信息。2.产权登记双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及双方各自分得房屋的情况，由双方各自承担。在办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责及时解决问题，确保产权登记手续顺利完成。双方应相互配合，提供办理产权登记所需的全部真实、有效的证明文件和资料。如因一方提供虚假资料或不配合导致产权登记无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付分得房屋的建设费用份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担已支付建设费用的[X%]作为违约金，同时甲方应返还乙方已协助其支付的与房屋建设相关的费用。2.若乙方未按照本协议约定按时支付分得房屋的建设费用份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担已支付建设费用的[X%]作为违约金，同时乙方应返还甲方已协助其支付的与房屋建设相关的费用。3.若甲方擅自将分得房屋转让给第三方，该转让行为无效，甲方应向乙方支付分得房屋评估价值[X%]的违约金，并负责将房屋恢复至转让前的状态。如因甲方转让行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将分得房屋转让给第三方，该转让行为无效，乙方应向甲方支付分得房屋评估价值[X%]的违约金，并负责将房屋恢复至转让前的状态。如因乙方转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在房屋交付及产权登记过程中，若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致手续办理延误或无法办理，每延误一日，应按照分得房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。如因延误给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反合建房物业管理规定，不按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用，经另一方书面催告后仍不改正的，违约方应按照欠费金额每日[X%]向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2