装修租房协议书

装修租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、装修相关事宜1.装修许可：乙方有权对租赁房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知及方案后天内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修。如甲方认为装修方案可能影响房屋结构或安全等，有权要求乙方修改方案。2.装修标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑规范进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修费用：乙方承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修材料、人工费用等。4.装修期限：乙方应在年月日至年月日期间完成装修。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一天，乙方应按照租金的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.装修成果归属：租赁期间，乙方对装修成果享有使用权。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将装修后的房屋完好交还甲方。甲方对乙方的装修投入不予补偿，但乙方有权拆除可移动的装修物品。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的装修情况进行监督检查，如发现乙方违反装修规定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用条件。负责对房屋的主体结构及附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，如因维修保养影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及进行装修。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。租赁期满或合同解除后，在符合交还条件的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定将装修后的房屋完好交还甲方，并清理房屋内的物品。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用条件，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的装修损失等全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本协议约定使用房屋或擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应将转租所得全部返还给甲方。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将房屋完好交还甲方或清理房屋内物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照租金的%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、