门面出售协议合同

门面出售协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房产具体描述1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[描述门面的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。4.用途：该门面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面出售款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务：保证所出售的门面房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致门面房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供门面房产的相关产权证明文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理门面房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，因办理过户登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在交房前，负责处理门面房产的租赁、使用等相关事宜，保证乙方能够顺利接收门面房产。交房时，应将门面房产及附属设施完好地交付给乙方，并保证附属设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付门面房产及办理过户登记手续。有权对门面房产的现状进行实地查看和了解。2.义务：按照本协议约定向甲方支付门面出售款。配合甲方办理门面房产的过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照法律法规的规定承担因办理过户登记手续产生的自身应承担的税费。在接收门面房产后，应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用门面房产，不得擅自改变门面房产的结构和用途。三、门面出售款及付款方式1.门面出售款：经双方协商一致，该门面房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作门面出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门面房产过户登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将门面房产交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房现场进行交接，甲方应向乙方提供门面房产的钥匙、相关产权证明文件等，并共同对门面房产及附属设施进行查验，确认无误后签署交房确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面房产，每逾期一日，应按照门面出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门面房产存在产权瑕疵，导致乙方无法取得门面房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面出售款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面房产过户登记手续，每逾期一日，应按照门面出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付门面出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理门面房产过户登记手续，每逾期一日，应按照门面出售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面出售款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效