租房税费合同范本

租房税费合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议，为明确双方在租房过程中关于税费的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本租房税费合同范本，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。3.甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票给乙方。四、租房税费相关约定（一）税费种类及承担原则1.根据国家法律法规及地方政策规定，因本房屋租赁行为产生的相关税费种类包括但不限于房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税（适用于个人出租情形）、印花税等（以下统称“租房税费”）。2.双方约定，按照以下原则承担租房税费：若法律规定由出租方承担的税费，由甲方负责缴纳。若法律规定由承租方承担的税费，由乙方负责缴纳。（二）具体税费承担明细1.甲方承担的税费：房产税：按照租金收入的[X]%计算缴纳，由甲方负责申报及缴纳。营业税（如有）：按照租金收入的[X]%计算缴纳（若符合免征条件除外），由甲方负责申报及缴纳。城市维护建设税：以营业税税额为计税依据，按照适用税率（市区为7%、县城和镇为5%、其他地区为1%）计算缴纳，由甲方负责申报及缴纳。教育费附加：以营业税税额为计税依据，按照3%计算缴纳，由甲方负责申报及缴纳。地方教育附加：以营业税税额为计税依据，按照2%计算缴纳，由甲方负责申报及缴纳。个人所得税（适用于个人出租情形）：按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%（具体计算按照税收法规执行），由甲方负责申报及缴纳。印花税：按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花，由甲方负责缴纳。2.乙方承担的税费：印花税：按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花，由乙方负责缴纳。若因乙方使用房屋过程中产生的其他应缴纳的税费（如因乙方经营活动导致需额外缴纳的相关税费等），由乙方自行承担并负责申报及缴纳。（三）税费缴纳时间及方式1.甲方应按照法律法规规定的纳税期限，及时足额缴纳应由其承担的各项租房税费。甲方应在缴纳税费后[X]天内，向乙方提供税费缴纳凭证的复印件，以供乙方查验。2.乙方应按照法律法规规定的纳税期限，及时足额缴纳应由其承担的各项租房税费。乙方应在缴纳税费后[X]天内，向甲方提供税费缴纳凭证的复印件，以供甲方查验。（四）税费调整及通知义务1.如国家法律法规或地方政策发生变化，导致租房税费的种类、税率或缴纳方式等发生调整，双方应按照新的规定执行。2.若因税费政策调整导致一方承担的税费增加或减少，双方应根据调整后的实际情况，协商相应调整租金或其他费用标准，以确保双方的利益平衡。3.任何一方知悉税费政策调整后，应在[X]天内书面通知对方，并提供相关政策文件或说明。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务：保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照合同约定的时间和方式提供房屋给乙方使用，并负责房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如乙方需要办理居住证等），提供必要的证明文件。按照本合同约定承担应由甲方承担的租房税费。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定合法使用房屋。在同等条件下，享有优先续租权。对房屋及其附属设施设备的正常使用过程中出现的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。按照本合同约定承担应由乙方承担的租房税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若一方未按照本合同约定承担租房税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照未缴纳税费金额的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方