小区修复协议书

小区修复协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[业主委员会主任姓名]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[施工单位地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[施工单位负责人姓名]鉴于甲方所在小区[具体小区名称]因[具体原因，如自然灾害、年久失修等]出现了一系列需要修复的问题，为了保障小区居民的正常生活，维护小区的安全和美观，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修复范围1.建筑物主体结构对小区内部分楼栋的外墙进行修补，包括但不限于墙面裂缝修复、脱落涂层重新粉刷等。检查并修复小区内部分楼栋的屋顶防水，防止雨水渗漏对室内造成损害。2.公共区域设施修复小区内损坏的道路，包括但不限于水泥路面的坑洼填补、沥青路面的裂缝修复等。维修小区内的路灯、景观灯等照明设施，确保正常照明。对小区内的排水系统进行全面检查和修复，清理排水管道堵塞，修复损坏的排水井盖等。3.绿化景观补种小区内缺失的绿植，修剪过高或杂乱的树木和花草，提升小区绿化景观效果。修复小区内的景观小品，如亭台楼阁、雕塑等，确保其安全和美观。（二）修复标准1.建筑物主体结构的修复应符合国家现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全可靠，外观平整美观。2.公共区域设施的修复应满足使用功能要求，道路修复后应平整、坚实，照明设施应能正常发光，排水系统应排水通畅。3.绿化景观的修复应符合相关绿化养护标准，补种的绿植应与原有绿化风格相协调，景观小品的修复应恢复其原有风貌。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准和期限完成修复工作。有权审核乙方提交的修复方案、施工计划、费用预算等文件。2.义务协助乙方办理小区内修复工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。向乙方提供小区内与修复工作相关的资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、原有建筑资料等。协调小区居民与乙方的关系，确保修复工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。有权按照本协议约定收取修复费用。在修复工作中，有权根据实际情况对修复方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的修复范围、标准和期限组织实施修复工作，确保修复质量。制定详细的修复方案、施工计划和费用预算，并提交甲方审核。施工现场应设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管施工材料和设备，不得损坏小区内的其他设施和物品。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。修复工作完成后，应向甲方提交修复工作报告和相关资料，配合甲方进行验收。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方共同核算，本次小区修复工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成本协议约定修复范围的[X]%工程量，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及进度要求（一）工期本小区修复工作自本协议签订之日起开始计算，总工期为[X]天。乙方应在工期内完成全部修复工作，并通过甲方验收。（二）进度要求1.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间和责任人等。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议修复费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应在每月末向甲方提交当月的施工进度报告，汇报当月工作完成情况、下月工作计划以及遇到的问题和解决方案等。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修复工作应符合本协议约定的修复范围、标准和质量要求。2.建筑物主体结构的验收应按照国家现行的建筑工程质量验收标准进行，包括但不限于外观质量、结构安全等方面的检查。3.公共区域设施的验收应满足使用功能要求，如道路平整度、照明亮度、排水畅通等方面的检测。4.绿化景观的验收应符合相关绿化养护标准，包括绿植成活率、景观效果等方面的评估。（二）验收方式1.乙方完成修复工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。甲方应在收到验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。2.验收小组由甲方代表、小区居民代表（如有）和相关专业技术人员组成。验收小组应按照验收标准对修复工作进行实地检查和评估，并填写验收报告。3.如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照验收小组提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的修复范围、标准和期限完成修复工作，应按照本协议修复费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或小区居民造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方擅自将本协议约定的修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议修复费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后