乡村建房协议书

乡村建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在乡村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[乡村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋设计：由甲方提供房屋设计图纸，乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建筑规范进行设计，并经甲方书面确认后实施。房屋设计应满足甲方的居住需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的合理布局。5.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料，如水泥、钢材、砖块、砂石等。对于主要建筑材料的品牌、规格、型号等，双方应在协议中明确约定。若甲方有特殊要求，乙方应按照甲方要求采购。6.施工工艺：乙方应按照国家和地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和周边环境的安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的时间、质量标准完成房屋建造工作。有权在房屋建造过程中对不合理的施工行为提出整改要求。2.义务：按照协议约定向乙方支付建房费用。向乙方提供房屋建造所需的土地及相关审批文件（如宅基地使用证等）。协助乙方办理施工过程中的相关手续，如施工许可证等。及时向乙方提供房屋设计图纸或明确房屋建造要求。负责协调施工过程中与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照协议约定收取建房费用。有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理手续。2.义务：按照协议约定的时间、质量标准完成房屋建造工作。严格按照房屋设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋质量符合要求。负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中的安全责任。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或甲方要求变更设计，应及时与甲方沟通，并按照甲方的书面要求进行调整。施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。负责房屋建造过程中的质量保修工作，按照国家和地方相关规定及协议约定承担保修责任。三、建房费用及支付方式1.建房费用：经双方协商一致，本次乡村建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格，乙方交付房屋及相关资料后，甲方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出设计变更或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的情况。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。若乙方未能按照施工进度计划完成工程，每逾期一天，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家和地方现行的建筑施工规范和质量验收标准，以及双方约定的设计要求。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。房屋竣工验收前，乙方应进行自查自纠，确保房屋质量符合要求。自查合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应包括房屋的建筑质量、结构安全、水电安装、室内外装修等方面。验收合格后，双方签署房屋竣工验收报告。3.质量保修：乙方对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、更换等费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋出现质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。乙方应在接到甲方的保修通知后的[X]天内到达现场进行维修。若乙方未能按时到达现场，甲方有权自行委托他人进行维修，费用从乙方的保修金中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定的时间、质量标准完成房屋建造工作，每逾期一天，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八