小区共建协议书

小区共建协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[负责小区共建的公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主代表组织，致力于提升小区的整体品质和居民生活环境；乙方作为具有专业资质和丰富经验的[相关领域公司类型]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区共建事宜达成如下协议：一、共建项目概述1.项目名称：[小区名称]共建项目2.项目范围：涵盖小区内的[具体区域，如公共绿化区域、休闲设施区域、停车场等]的改造、升级及维护，以及相关配套服务的提供。3.项目目标：通过双方合作，打造一个环境优美、设施完善、功能齐全、安全舒适的现代化小区，提升小区居民的生活满意度和幸福感。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的共建工作进行监督，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。有权参与共建项目的重要决策，对涉及小区公共利益和居民切身利益的事项发表意见。有权审查乙方提交的共建项目计划、预算、报告等文件资料，确保项目的合法性、合理性和透明度。2.义务协助乙方办理与小区共建项目相关的各种手续，提供必要的证明文件和资料，确保项目顺利推进。组织小区居民参与共建项目的宣传、动员和监督工作，收集居民的意见和建议，并及时反馈给乙方。按照本协议的约定，协调小区内各方面的关系，为乙方的共建工作创造良好的外部环境。负责筹集和管理小区共建项目所需的资金，确保资金的合理使用和安全。按照相关法律法规和小区管理规约的规定，制定资金筹集和使用方案，并向小区居民公开。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，获得共建项目的报酬或收益。有权根据共建项目的实际情况，制定具体的实施方案和工作计划，但需报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保共建工作的顺利开展。2.义务按照本协议及相关法律法规的规定，认真履行共建项目的各项义务，确保项目质量和进度。遵守小区的管理规约和各项规章制度，尊重小区居民的合法权益，不得损害小区公共利益和居民利益。定期向甲方报告共建项目的进展情况，提交项目计划、预算、报告等文件资料，接受甲方的监督和检查。在共建项目实施过程中，如发现问题或隐患，应及时采取措施解决，并向甲方报告。负责共建项目所需的设备、材料的采购和管理，确保其质量符合相关标准和要求。对共建项目的工作人员进行管理和培训，确保其具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和工作纪律。三、共建项目具体内容及要求（一）公共绿化区域改造升级1.现状分析：对小区现有公共绿化区域进行详细勘察，分析绿化植物的种类、生长状况、布局合理性等情况，找出存在的问题和不足之处。2.改造内容优化绿化布局，根据小区的整体规划和居民需求，合理调整绿化植物的种植位置，增加观赏性和实用性。更换老化、病虫害严重的绿化植物，选用适合本地气候和土壤条件的优良品种，提高绿化质量。完善绿化灌溉系统，确保绿化植物得到充足的水分供应，提高灌溉效率，节约水资源。增设休闲步道、观景平台等设施，为居民提供更多亲近自然、休闲娱乐的空间。3.质量要求绿化植物的成活率应达到[具体百分比]以上，种植后应进行定期养护，确保植物生长良好。灌溉系统应运行正常，无漏水、堵塞等问题，能够满足绿化植物的水分需求。休闲步道、观景平台等设施应符合相关安全标准，结构牢固，表面平整，无明显裂缝和缺陷。（二）休闲设施区域改造升级1.现状分析：对小区内现有的休闲设施，如健身器材、儿童游乐设施等进行检查，评估其使用状况、安全性等。2.改造内容对老化、损坏的健身器材和儿童游乐设施进行维修或更换，确保其正常使用和安全性。增加一些新型的休闲设施，如乒乓球桌、羽毛球场等，满足居民多样化的休闲娱乐需求。对休闲设施区域进行合理规划，设置休息区、遮阳设施等，提高居民使用的舒适度。3.质量要求维修或更换后的健身器材和儿童游乐设施应符合国家相关安全标准，具备良好的稳定性和耐久性。新增的休闲设施应安装牢固，表面光滑无毛刺，颜色鲜艳，具有较好的观赏性。休息区、遮阳设施等应结构合理，能够为居民提供舒适的休息环境。（三）停车场改造升级1.现状分析：调查小区停车场的现有车位数量、布局、停车管理情况等，分析存在的问题，如车位紧张、停车秩序混乱等。2.改造内容合理规划停车位，根据小区车辆数量和发展趋势，增加停车位数量，提高停车容量。优化停车场布局，设置合理的行车通道和停车位标线，确保车辆进出顺畅，停车有序。安装智能停车管理系统，实现车辆的自动识别、计费、引导等功能，提高停车管理效率。对停车场进行照明、通风等设施的改造，改善停车环境。3.质量要求停车位的规划应符合相关标准和规范，满足车辆停放的安全和便捷要求。智能停车管理系统应运行稳定，数据准确，能够有效管理停车场的车辆进出和收费。照明、通风等设施应正常运行，亮度、通风效果等应符合设计要求，为居民提供良好的停车环境。四、共建项目费用及支付方式（一）费用预算1.本共建项目的总费用预算为人民币[具体金额]元，具体费用明细如下：公共绿化区域改造升级费用：人民币[绿化费用金额]元，包括绿化植物采购、种植、养护费用，灌溉系统改造费用，休闲步道、观景平台建设费用等。休闲设施区域改造升级费用：人民币[休闲设施费用金额]元，包括健身器材、儿童游乐设施维修或更换费用，新增休闲设施采购及安装费用，休息区、遮阳设施建设费用等。停车场改造升级费用：人民币[停车场费用金额]元，包括停车位规划费用，智能停车管理系统采购及安装费用，照明、通风设施改造费用等。其他费用（如有）：人民币[其他费用金额]元，包括项目管理费、税费等。2.上述费用预算为暂估金额，实际费用以项目竣工结算为准。在项目实施过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用预算。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[具体时间]内，向乙方支付共建项目总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.乙方应在共建项目各阶段工作完成并经甲方验收合格后的[具体时间]内，向甲方提交该阶段的费用结算报告及相关证明文件。甲方应在收到结算报告后的[审核时间]内进行审核，审核通过后，按照本阶段费用结算金额的[支付比例]向乙方支付款项。3.共建项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及相关证明文件。甲方应在收到竣工结算报告后的[审核时间]内进行审核，并组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付至共建项目总费用的[支付比例]。4.剩余共建项目总费用的[尾款比例]作为质量保证金，在共建项目竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方应在[具体时间]内一次性无息支付给乙方。五、项目进度安排1.项目启动阶段（第12个月）双方完成项目启动的各项准备工作，包括组建项目工作小组、制定项目工作计划等。乙方完成对小区共建项目的现状调查和分析，制定详细的实施方案和预算计划，并提交给甲方审核。2.公共绿化区域改造升级阶段（第35个月）乙方按照实施方案进行公共绿化区域的改造升级工作，包括绿化植物的采购、种植、灌溉系统改造、休闲步道和观景平台建设等。甲方定期对公共绿化区域改造升级工作进行监督检查，及时提出意见和建议，确保工作质量和进度。3.休闲设施区域改造升级阶段（第68个月）乙方开展休闲设施区域的改造升级工作，对老化、损坏的健身器材和儿童游乐设施进行维修或更换，新增休闲设施并进行安装，设置休息区和遮阳设施等。甲方组织小区居民对休闲设施区域改造升级工作进行监督和评价，收集居民意见，及时反馈给乙方。4.停车场改造升级阶段（第911个月）乙方进行停车场的改造升级工作，包括停车位规划、智能停车管理系统安装、照明和通风设施改造等。甲方协助乙方协调小区内与停车场改造升级相关的各种关系，确保工作顺利进行。5.项目验收阶段（第12个月）乙方完成共建项目的全部工作后，向甲方提交竣工报告和相关资料，申请竣工验收。甲方组织相关部门和人员对共建项目进行全面验收，验收合格后签署验收报告。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停共建项目的相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本协议及相关法律法规的规定履行义务，导致共建项目出现质量问题、延误工期或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责对存在的问题进行整改，直至达到本协议约定的标准和要求。如因乙方原因给甲方或小区居民造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的保密条款，泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均