屋基置换协议书

屋基置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就屋基置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易的合法性、稳定性与公平性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本屋基置换协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.置换屋基的位置及范围甲方提供置换的屋基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。该屋基面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。乙方提供置换用于交换的屋基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。该屋基面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.屋基现状双方所提供置换的屋基目前均为空地，无地上建筑物及附着物。但甲方所提供屋基的地质条件为[地质状况描述]，乙方所提供屋基的地质条件为[地质状况描述]。双方应保证各自提供的屋基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响置换交易的瑕疵。如因任何一方原因导致屋基存在纠纷或瑕疵，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件完成屋基置换相关事宜。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合置换条件的屋基，并确保该屋基产权清晰，无任何权利瑕疵。在屋基置换过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、配合现场勘查等，因协助办理手续产生的合理费用由[费用承担方]承担。自本协议生效之日起至屋基置换完成期间，妥善保管该屋基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益及影响置换交易的行为。若因甲方原因导致屋基价值减损或出现其他不利情况，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件完成屋基置换相关事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向甲方提供符合置换条件的屋基，并确保该屋基产权清晰，无任何权利瑕疵。在屋基置换过程中，承担因自身原因导致的手续办理费用及其他相关费用。自本协议生效之日起至屋基置换完成期间，配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助现场勘查等。若因乙方原因导致手续办理延误或无法完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和方式接收甲方提供的屋基，并在接收后及时办理相关产权变更登记手续。如因乙方原因未及时办理产权变更登记手续导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。三、置换程序及时间安排1.协议签订后[X]个工作日内甲乙双方各自准备好办理屋基置换手续所需的文件资料，包括但不限于身份证、户口本、土地权属证明等，并相互提供给对方进行核对。双方共同向当地土地管理部门咨询屋基置换的具体流程及要求，并按照要求准备申请文件。2.协议签订后[X]个工作日至[X]个工作日期间甲乙双方共同向当地土地管理部门提交屋基置换申请文件，并配合土地管理部门进行现场勘查、核实相关情况。土地管理部门对申请文件进行审核，如发现问题或需要补充材料，甲乙双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成补充或修正。3.审核通过后[X]个工作日内甲乙双方按照土地管理部门的要求，办理屋基产权变更登记手续。甲方协助乙方办理乙方提供屋基的产权变更登记至甲方名下，乙方协助甲方办理甲方提供屋基的产权变更登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。4.产权变更登记手续完成后[X]个工作日内甲乙双方进行屋基交接。交接时，双方应共同对屋基现状进行确认，并签署屋基交接确认书。交接完成后，双方应按照本协议约定履行各自的后续义务，如对屋基进行合理使用、维护等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方提供屋基，每逾期一日，应按照屋基置换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照屋基置换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的屋基存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该屋基的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及预期可得利益损失等。在屋基置换过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法完成，给乙方造成损失超过违约金数额的，甲方应补足乙方的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提供屋基，每逾期一日，应按照屋基置换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照屋基置换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的屋基存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该屋基的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及预期可得利益损失等。在屋基置换过程中，若因乙方原因导致手续办理延误或无法完成，给甲方造成损失超过违约金数额的，乙方应补足甲方的全部损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致屋基置换无法完成或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任。如一方违约后，另一方未及时采取措施防止损失扩大的，对于扩大的损失部分，违约方不承担赔偿责任，但违约方应承担因未及时采取措施导致对方产生的合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议