征收调换协议书

征收调换协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收调换事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关权益描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施与上述房屋相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、花园等]，附属设施占地面积为[X]平方米。二、征收调换的具体内容1.调换房屋的位置及基本情况甲方提供给乙方用于调换的房屋位于[调换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。调换房屋的户型为[具体户型]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。该调换房屋的建设标准符合国家及地方相关规定，具备合法的产权手续，目前该房屋已竣工验收合格。2.附属设施调换甲方应按照乙方原附属设施的实际情况，在调换房屋交付时提供相应面积及功能类似的附属设施，包括但不限于[对应列举附属设施]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及附属设施进行征收。在征收过程中，有权依据法律法规及相关政策规定，对征收工作进行统筹安排和管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付调换房屋及附属设施。负责办理征收相关手续，承担因征收行为产生的各项税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。对乙方因征收造成的临时安置困难等情况，按照相关规定给予合理补偿和安置措施。在征收过程中，应保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得调换房屋及附属设施。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定，合理补偿因征收造成的损失。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被征收房屋及附属设施。配合甲方办理征收相关手续，提供必要文件和资料。遵守征收期间的各项规定，不得干扰征收工作的正常进行。四、征收调换的补偿及差价结算1.征收补偿甲方应向乙方支付征收补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿标准按照国家及地方相关征收补偿政策执行，补偿费用明细如下：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，乙方被征收房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施补偿费用为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关标准，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空被征收房屋之日起，至甲方交付调换房屋之日止，临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准支付，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。以上征收补偿费用总计人民币[X]元。2.差价结算乙方应向甲方支付调换房屋与被征收房屋之间的差价。经计算，差价金额为人民币[X]元。差价支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付差价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；在甲方通知乙方办理调换房屋交接手续时，乙方应结清剩余差价。3.结算账户双方应指定专门的结算账户用于征收补偿及差价结算。甲方结算账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]乙方结算账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]五、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在[交付时间]前，将符合本协议约定的调换房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，交付时间相应顺延。2.交付条件调换房屋应符合以下交付条件：房屋经竣工验收合格，具备正常使用功能。房屋的水、电、气、通信等基础设施已接通并正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。乙方应检查房屋及附属设施是否符合本协议约定，并在交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方及时整改，整改合格后再办理交接手续。4.产权登记手续甲方负责协助乙方办理调换房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，甲方应在收到资料后[X]个工作日内，向产权登记部门申请办理产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付调换房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价及征收补偿费用，同时按照本协议约定的调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的调换房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并可选择要求甲方继续整改或解除本协议，甲方应返还已支付的差价及征收补偿费用，同时按照本协议约定的调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的征收补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的征收补偿费用，同时按照本协议约定的征收补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付差价，每逾期一日，应按照未支付差价金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空被征收房屋，同时乙方应按照本协议约定的征收补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协