预订房合同协议书

预订房合同协议书甲方（预订方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：营业执照注册号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预订乙方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本情况1.房屋位置：乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的第[幢][单元][层][房号]房屋。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、预订房屋的价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付全部房价款人民币[X]元。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，甲方应向乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方应向乙方支付剩余房价款人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并在[具体时间节点]前与乙方指定的银行签订贷款合同，办理贷款手续。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致无法按时支付剩余房价款的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供预订房屋的相关信息及资料。2.按照本协议约定的付款方式和时间节点支付房价款。3.在签订本协议时，向乙方如实提供个人或单位的相关信息资料，如身份证号码、联系方式、家庭住址、工作单位等，保证所提供信息的真实性和有效性。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在房屋交付前，有权对预订房屋的工程进度进行了解和监督，但不得干扰乙方的正常施工。5.在乙方通知签订正式商品房买卖合同后，应在通知规定的时间内与乙方签订正式合同，并按照正式合同约定履行相应义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取甲方支付的房价款。2.按照本协议约定的房屋基本情况向甲方提供预订房屋，并保证该房屋符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，不存在质量问题及其他权利瑕疵。3.在签订本协议后，及时向甲方提供与预订房屋相关的信息及资料，如房屋户型图、效果图、建设进度等，确保甲方对预订房屋有充分的了解。4.在甲方按照本协议约定支付房价款后，为甲方保留预订房屋至签订正式商品房买卖合同之日。如因乙方原因导致预订房屋无法出售给甲方的，乙方应双倍返还甲方已支付的房价款，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.在房屋交付前，按照国家及地方相关规定和标准完成房屋建设工程，并组织相关部门进行验收，确保房屋质量合格。6.在签订正式商品房买卖合同前，不得擅自变更预订房屋的基本情况，如房屋位置、户型、面积、价格等。如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更的，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后签订补充协议。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关规定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，不存在质量问题及其他权利瑕疵。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后，按照通知要求携带相关资料前往指定地点办理交付手续。如甲方未在通知规定的时间内办理交付手续的，自通知规定的交付期限届满之日起视为乙方已将房屋交付给甲方，甲方应承担自交付期限届满之日起的物业管理费等相关费用。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并按照本协议约定及国家相关规定向甲方交付房屋及附属设施设备。甲方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定及国家相关规定的情况，有权要求乙方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。乙方应在接到甲方通知后及时进行整改，并承担整改费用及因整改导致的交付延迟责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付房价款的，每逾期一日，应按照未支付房价款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的房价款作为违约金。如乙方解除本协议后，预订房屋已另行出售给他人的，甲方除应承担上述违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在签订正式商品房买卖合同前擅自变更或解除本协议的，应按照本协议约定房价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式商品房买卖合同的，每逾期一日，应按照本协议约定房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的房价款作为违约金。如乙方解除本协议后，预订房屋已另行出售给他人的，甲方除应承担上述违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的房屋基本情况向甲方提供预订房屋，或提供的房屋存在质量问题及其他权利瑕疵的，应按照本协议约定房价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改或解决相关问题，直至符合本协议约定及国家相关规定。如因乙方原因导致甲方无法实现购买预订房屋目的的，乙方应双倍返还甲方已支付的房价款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方的每逾期一日，应按照本协议约定房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的房价款，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在签订正式商品房买卖合同前擅自变更预订房屋的基本情况，或未按照本协议约定为甲方保留预订房屋的，应按照本协议约定房价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款