资产租赁协议书

资产租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意租赁该资产用于自身业务需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下资产租赁协议：一、租赁资产详情1.租赁资产名称：[具体资产名称，如办公大楼、生产设备、土地使用权等]2.资产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道门牌号等]3.资产状况描述：对于办公大楼，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，内部装修状况为[装修风格及程度描述，如精装修，配备中央空调、电梯等设施]，楼内设施设备包括但不限于消防系统、供电系统、供水系统等均处于正常运行状态。对于生产设备（如有详细清单可列于此），设备型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[购置日期]，目前设备运行状况良好，能满足乙方生产工艺要求，设备主要功能及参数为[详细说明设备功能及参数]。对于土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地用途为[工业用地、商业用地等具体用途]，土地性质为[出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁资产。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新租金标准。租金计算方式为[详细说明租金计算依据，如按建筑面积每平方米每月[X]元计算，或按设备使用时长每小时[X]元计算等]。2.支付方式：乙方应在租赁期开始前[X]日向甲方支付首年租金。此后，租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对租赁资产进行检查，但应提前通知乙方，且检查不得影响乙方正常使用租赁资产。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保租赁资产在交付乙方时符合正常使用状态，并向乙方提供租赁资产的相关产权证明或合法使用证明文件。甲方负责租赁资产的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并协商解决方案。在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁资产的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁资产再出租给第三方或对租赁资产进行抵押、转让等影响乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用租赁资产。乙方有权要求甲方按照协议约定履行维修保养等义务。在租赁资产出现危及乙方安全或正常使用的情况时，乙方有权要求甲方及时采取措施进行处理。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的用途、结构或进行其他有损租赁资产的行为。如需对租赁资产进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对租赁资产进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方应负责租赁资产的日常保管，如因乙方保管不善造成租赁资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还租赁资产，并保证租赁资产及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、资产交付与返还1.交付：甲方应在本协议生效后[X]日内将租赁资产交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁资产进行验收，并签署资产交付清单，清单应详细记录租赁资产的名称、数量、状况等信息。如租赁资产存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改；整改合格后，甲方应再次交付，由此造成的交付延迟责任由甲方承担。2.返还：租赁期满或协议解除后[X]日内，乙方应将租赁资产返还给甲方。返还时，租赁资产应保持清洁、完好，各项设施设备应能正常运行（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁资产内的物品，并恢复租赁资产交付前的原状。如乙方未按时返还或返还的租赁资产不符合要求，甲方有权自行清理或要求乙方承担清理费用，并从乙方已交付的押金中扣除相应款项；如押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。六、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁资产、妥善保管租赁资产等。如乙方违反协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还租赁资产且双方结算完毕后的[X]日内将押金无息退还给乙方。七、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁资产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁资产无法正常使用而导致的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁资产用途、结构或进行有损租赁资产的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租赁资产价值的[X%]向甲方支付违约金；如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁资产转租给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元；同时，甲方有权要求第三方立即腾退租赁资产，由此造成的一切损失由乙方承担。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分