小区接盘协议书

小区接盘协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其在[小区名称]的相关权益，乙方有意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区接盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区基本情况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.住宅户数：[X]户6.配套设施：包括但不限于小区内的绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、配电室、消防设施、给排水系统、供电系统、通信网络设施等。（二）小区现有权益状况1.土地权益：甲方拥有该小区建设用地的[土地性质，如国有出让土地]使用权，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋权益：小区内已建成的房屋共计[X]套，其中已售房屋[X]套，未售房屋[X]套。已售房屋的产权证书办理情况为[详细说明，如部分已办理，部分正在办理等]，未售房屋的产权归属甲方。3.物业服务权益：目前小区的物业服务由[原物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、设施设备维护等。甲方与原物业服务公司签订的《物业服务合同》尚在履行期内，合同期限至[具体日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露小区的真实情况，包括但不限于土地权益、房屋权益、物业服务权益等方面的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理小区接盘过程中涉及的各项手续，包括但不限于产权变更登记、物业服务合同变更等手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在本协议签订后，负责处理与小区相关的遗留问题，如未解决的业主纠纷、工程质量问题等，并承担因此给乙方造成的损失。确保在小区接盘前，小区内的各项设施设备正常运行，符合相关安全标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保小区顺利接盘。在接盘后，享有对小区相关权益的处置权，包括但不限于房屋销售、物业服务管理等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守法律法规及小区业主公约的规定，妥善管理和维护小区的各项权益，不得损害小区业主及其他相关方的合法权益。在接盘后，负责按照相关法律法规及政策要求，继续推进小区未售房屋的销售工作，并承担销售过程中的相关税费及责任。按照与原物业服务公司协商一致的方式，妥善处理物业服务交接事宜，确保小区物业服务的平稳过渡。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次小区接盘的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。2.首付款：在甲方完成本协议约定的协助义务，且小区相关权益顺利交接给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完小区相关权益的产权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露小区真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未处理好小区相关遗留问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规及小区业主公约规定，损害小区业主及其他相关方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协