小棚过户协议书

小棚过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小棚具体地址]的小棚一处（以下简称“该小棚”），现甲方有意将该小棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小棚过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小棚基本情况该小棚位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成时间为[建造时间]。小棚具备独立的出入通道，周边配套设施相对完善，能够满足基本的使用需求。2.附属设施小棚内包含[列举附属设施，如照明设备、通风设备等]等附属设施，这些附属设施随小棚一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该小棚拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知该小棚的真实情况，包括但不限于小棚的现状、使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理小棚过户的相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项过户流程。在小棚过户期间，妥善保管小棚及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和方式将小棚及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理小棚过户手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该小棚的所有权。对小棚的现状及相关情况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理小棚过户的相关手续，提供必要的身份证明文件和其他所需资料。在接收小棚及附属设施后，按照法律法规及社会公德合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该小棚的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在小棚过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。甲方指定以下收款账户：开户银行：账号：户名：四、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理小棚过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用承担办理小棚过户所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。五、交付时间及方式1.交付时间在小棚过户手续办理完毕且乙方支付全部转让价款后，甲方应在[X]日内将小棚及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应将小棚的钥匙及相关使用说明文件交付给乙方，并协助乙方办理小棚的交接手续。交接时，双方应对小棚及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对小棚拥有合法所有权及处分权，导致乙方无法取得小棚所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知小棚真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续或交付小棚及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2