赠送商铺协议书

赠送商铺协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。2.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租赁合同的相关权利义务在本协议生效后按如下方式处理：[详细说明租赁合同的处理方式，如由甲方负责解除合同并承担相关责任，或由乙方继续履行合同等]。商铺内部装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、电梯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.义务保证对赠与的商铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政机关的要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或仲裁等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付商铺及协助办理产权过户等手续。在取得商铺所有权后，依法享有对商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定履行相关义务。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行必要的手续。若因乙方自身原因导致未能在合理期限内办理产权过户登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。三、赠与的生效与财产交付1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将商铺的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）交付给乙方，并协助乙方办理商铺的交接手续。交接手续完成后，视为甲方已将商铺交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理产权过户登记手续、未如实告知商铺情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未配合办理产权过户登记手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与商铺价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任，维护自身合法权益。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协