小冷库合同范本

小冷库合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小冷库一座，乙方因业务需要欲承租该小冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小冷库基本情况甲方出租的小冷库位于[详细地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，库温范围可在[X]℃至[X]℃之间调节。冷库配备有先进的制冷设备，包括[列举主要制冷设备名称及型号]，制冷系统运行稳定，能够满足乙方货物存储的温度要求。2.冷库附属设施冷库附属设施包括但不限于装卸平台、货物搬运设备（如叉车[数量及规格]）、货架（层数及规格）、照明系统、通风系统等。乙方有权在租赁期间正常使用上述附属设施，但应合理使用并负责维护，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，每次支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对冷库及附属设施进行定期检查和维护，有权要求乙方配合检查工作。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定将小冷库及附属设施交付乙方使用，并保证其正常运行。负责冷库主体结构及制冷设备的维修保养，确保设备正常运行，因甲方原因导致设备故障影响乙方使用的，应及时修复并承担相应损失。提供必要的协助，配合乙方办理与冷库使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用小冷库及附属设施，在租赁期限内享有对冷库的使用权。有权要求甲方对冷库及附属设施进行合理维修，确保其正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库及附属设施，不得擅自改变冷库结构和用途，不得超范围使用附属设施。因乙方使用不当导致冷库及附属设施损坏的，应承担维修费用或赔偿责任。负责冷库内部的清洁卫生工作，保持冷库整洁。在租赁期间，应妥善保管冷库内的货物，因乙方保管不善导致货物损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用冷库从事违法违规活动。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将小冷库及附属设施交付乙方使用，或交付的冷库及附属设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用冷库及附属设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变冷库结构和用途，或超范围使用附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管货物，导致货物损坏、丢失，应按照货物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订