建造翻新合同范本

建造翻新合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建造翻新[具体项目名称]的需求，乙方具备相关的建造翻新资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建造翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造翻新项目名称：[具体项目名称]2.建造翻新项目地点：[详细地址]3.建造翻新项目范围及内容：拆除原有建筑物/设施（如有）：包括但不限于[具体拆除项目]。新建部分：建筑结构：[详细描述新建建筑的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积：[具体面积数值]平方米，详细尺寸为[长、宽、高等具体尺寸]。层数：[层数]层。功能区域划分：[详细说明各楼层或区域的功能用途，如一楼为商铺，二楼为办公区等]。翻新部分：外立面翻新：[具体翻新方式，如重新粉刷、更换外立面材料等]，使用材料为[材料名称及规格]。室内装修：地面装修：[地面装修材料及工艺，如铺设地砖等]。墙面装修：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]。天花板装修：[天花板装修材料及工艺，如吊顶等]。门窗更换：[门窗类型及规格，如铝合金门窗等]。水电改造：[详细说明水电线路的铺设、改造要求]。4.建造翻新质量标准：符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。具体质量标准还应满足以下要求：建筑结构安全可靠，满足设计荷载要求。装饰装修工程表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。水电安装工程线路畅通，无漏电、漏水现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于场地原始资料、设计图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。负责办理工程建设所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工规范及本合同约定的质量标准、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，符合环保要求。按照本合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、质量检验报告等，资料应真实、完整、有效。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天4.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等非双方原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修1.保修期限：建筑工程的保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。–电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。2.保修责任：保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修。乙方接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担，并从质量保证金中扣除相应款项。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的质量标准、施工工艺、工期等条款，应按照本合同相关约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七