户型置换协议书

户型置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有对现有房屋户型进行置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋户型置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋情况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，产权登记情况为[详细说明产权归属及登记状态]。（二）乙方房屋情况乙方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[Y]平方米，户型为[具体户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，产权登记情况为[详细说明产权归属及登记状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成房屋户型置换相关事宜。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得乙方置换的房屋。2.义务保证所提供置换房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户、交接等相关手续。在房屋置换期间，负责承担甲方房屋的物业费、水电费等相关费用（除另有约定外）。向乙方如实告知置换房屋的使用状况、质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成房屋户型置换相关事宜。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得甲方置换的房屋。2.义务保证所提供置换房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户、交接等相关手续。在房屋置换期间，负责承担乙方房屋的物业费、水电费等相关费用（除另有约定外）。向甲方如实告知置换房屋的使用状况、质量问题等相关信息。三、置换方式及时间安排（一）置换方式甲乙双方同意以房屋产权置换的方式进行户型置换，即甲方将其所有的上述房屋与乙方所有的上述房屋进行交换。（二）时间安排1.协议签订后[X]日内甲乙双方各自准备好办理房屋置换所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等，并提交给对方进行审核。双方共同委托专业的房产评估机构对各自的房屋进行评估，评估费用由双方各自承担。2.评估报告出具后[X]日内根据评估结果，双方协商确定房屋差价的补偿方式（若存在差价）。若一方房屋评估价值高于另一方房屋评估价值，价值低的一方应按照协商确定的方式向价值高的一方支付差价补偿款。双方签订房屋置换的补充协议，明确房屋差价补偿等具体事宜，并办理房屋置换的网签手续。3.网签手续办理完成后[X]日内双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合不动产登记机构及相关部门的要求，提供必要的文件和资料，并缴纳各自应承担的税费。4.产权过户手续办理完成后[X]日内双方进行房屋交接。交接内容包括房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等。双方共同对房屋进行验收，确保房屋设施设备完好、无质量问题等。如发现问题，责任方应按照本协议约定进行处理。四、费用承担（一）房屋评估费用由甲乙双方各自承担委托评估机构对自身房屋进行评估的费用。（二）税费1.办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。2.若因房屋置换产生的其他额外税费（如可能存在的土地出让金等），根据法律法规及双方协商确定的承担方式执行。（三）物业费、水电费等其他费用在房屋置换期间，各自房屋产生的物业费、水电费等相关费用由各自承担。房屋交接完成后，新的房屋使用方按照当地物业管理规定及相关部门要求承担相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件履行义务，导致乙方无法按时完成房屋置换或遭受损失的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照房屋置换总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋置换无法完成，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因置换房屋产生的其他合理费用等。2.若甲方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照房屋置换总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件履行义务，导致甲方无法按时完成房屋置换或遭受损失的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，按照房屋置换总价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋置换无法完成，乙方应退还甲方已支付的相关费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因置换房屋产生的其他合理费用等。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，乙方应负责解决，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照房屋置换总价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份