库存房买卖协议书

库存房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有库存房一处，乙方愿意购买该库存房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该库存房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修，请详细描述装修情况，包括装修材料、装修程度等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，房屋外部状况良好，无明显损坏或质量问题。3.房屋产权情况：甲方保证该库存房产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知库存房的真实情况，包括房屋现状、产权情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将库存房交付给乙方，并确保交付时房屋符合本协议约定的现状。交付时应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。负责办理房屋过户手续，承担过户所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付房屋。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。对库存房的现状进行实地查看，并在接收房屋时对房屋状况进行验收，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款共计人民币[X]元。具体付款方式为：签订本协议之日，支付定金人民币[X]元；[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[X]元；……在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收房屋后，应妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。2.购房款支付：[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元。甲方应在收到该款项后出具收款凭证。……在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将库存房交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合本协议约定的现状，包括房屋内部设施完好、无质量问题，外部状况良好等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋设施设备的数量、型号、使用状况等。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担：过户所需的税费及相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.办理流程：双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实有效的资料，并积极配合办理过户手续。在办理过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由