房屋合伙共协议书

房屋合伙共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买房屋，并对该房屋进行合伙经营或使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙房屋基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用/其他]4.房屋购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）5.房屋产权状况：[说明房屋产权归属情况，如是否有房产证、是否存在抵押等]二、双方出资情况1.甲方出资：出资方式：[现金/转账/其他]出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）出资比例：[X]%2.乙方出资：出资方式：[现金/转账/其他]出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）出资比例：[X]%双方应按照上述约定按时足额出资，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有合伙房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与合伙房屋相关事务的决策，对重大事项享有表决权（重大事项的范围由双方另行约定）。有权了解合伙房屋的经营状况、财务状况等信息，查阅相关账目。2.义务按照本协议约定履行出资义务。协助乙方共同管理合伙房屋，积极参与与合伙房屋相关的经营活动、维护等事务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙房屋及乙方利益的行为。未经乙方书面同意，不得擅自将其在合伙房屋中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有合伙房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与合伙房屋相关事务的决策，对重大事项享有表决权（重大事项的范围由双方另行约定）。有权了解合伙房屋的经营状况、财务状况等信息，查阅相关账目。2.义务按照本协议约定履行出资义务。协助甲方共同管理合伙房屋，积极参与与合伙房屋相关的经营活动、维护等事务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙房屋及甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将其在合伙房屋中的权益转让给第三方。四、合伙房屋的管理与使用1.管理方式双方共同协商确定合伙房屋的管理方式，可委托其中一方或第三方进行日常管理。设立合伙事务管理机制，明确管理职责、决策程序等事项。对于合伙房屋的重大事项，如房屋的改造、出租、出售等，须经双方一致书面同意。2.使用原则合伙房屋应按照双方约定的用途合理使用，不得擅自改变房屋用途。在使用合伙房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、收益分配与亏损承担1.收益分配合伙房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，在扣除相关成本、税费等费用后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年/一年]进行一次结算，并在结算后[具体时间]内完成分配。2.亏损承担合伙房屋经营过程中如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。因一方过错导致合伙房屋产生额外损失的，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，并按照本协议约定履行出资等义务。新合伙人入伙后，享有本协议约定的合伙人权利，承担相应的义务。2.退伙经双方协商一致，可以同意一方退伙。退伙时，退伙方应提前[具体通知时间]书面通知对方。退伙方在退伙时，按照以下方式处理合伙财产：退还退伙方的出资款（如有亏损，应扣除相应分担的亏损金额）。按照退伙时合伙房屋的财产状况，分配退伙方应得的收益份额（如有）。退伙方退伙后，对退伙前合伙房屋的债务仍应承担连带责任。3.财产份额转让合伙人在不影响合伙事务正常经营的前提下，可以转让其在合伙房屋中的财产份额。转让时，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。合伙人转让财产份额的，应提前[具体通知时间]书面通知其他合伙人，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让价格、付款方式及双方的权利义务等内容。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方违反本协议约定，擅自将其在合伙房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定，从事损害合伙房屋及对方利益的行为，应承担全部赔偿责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。4.若双方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖