认购房合同范本

认购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认购甲方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所在楼栋为[栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/存量房]，房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准，房屋未设定抵押、未被查封，不存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响房屋正常交易的情形。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修，需详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。3.附属设施及相关权益：该房屋附带[车库/车位，详细描述车位位置、面积等信息]、[地下室，详细描述地下室面积、用途等信息]等附属设施。房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]，乙方享有相应的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方的认购款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处置。2.义务：向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、抵押查封情况等信息，不得隐瞒或欺诈。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，因甲方提供虚假资料导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋认购及后续交易过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量不受损害。如因甲方原因导致房屋质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务：向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关信息。在签订本合同后[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金支付方式为[现金/转账/支票，注明收款账号等信息]。按照本合同约定的时间和方式，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并支付购房款。配合甲方办理房屋认购及后续交易过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。三、认购款项及支付方式1.认购定金：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。该定金在乙方与甲方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.购房款支付：乙方应按照以下方式支付购房款：在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。在房屋交付前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[X]元整），乙方应通过[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等方式，详细说明每种付款方式的具体流程和要求]支付。如乙方选择银行贷款支付，应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。甲方已按照合同约定完成房屋附属设施的建设及相关权益的交付。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并由乙方对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并再次组织验收，直至房屋符合交付条件。4.产权登记手续办理：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家有关规定缴纳相关税费。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他交易合同，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的认购定金不予退还。如乙方因自身原因导致未能在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或办理相关手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定，擅自放弃购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同