认筹房产协议书

认筹房产协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产销售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[房产项目名称]房产（以下简称“该房产”）有认筹意向，乙方同意接受甲方的认筹申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方认筹该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]，具体配套设施以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产的相关信息，包括但不限于房产户型、面积、价格、优惠政策等。在认筹成功后，有权按照本协议及相关规定参与该房产的购买流程。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在认筹期间，按照乙方要求及时缴纳认筹金，并遵守认筹相关规定。认筹成功后，按照乙方通知的时间、地点及要求，与乙方签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供认筹所需资料，并对甲方提供的资料进行审核。根据认筹情况及相关规定，确定甲方是否认筹成功。在认筹期间，有权对认筹规则进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实介绍该房产的基本情况、销售价格、优惠政策等信息，不得隐瞒或虚假宣传。妥善保管甲方缴纳的认筹金，并按照法律法规规定进行管理和使用。在认筹成功后，及时通知甲方签订正式的房产买卖合同，并协助甲方办理相关购房手续。按照合同约定及相关规定，按时交付该房产，并保证房产质量符合国家及地方相关标准。三、认筹金相关规定1.认筹金金额甲方应向乙方缴纳认筹金人民币[X]元。2.缴纳方式甲方应在[认筹金缴纳截止日期]前，将认筹金以[银行转账、现金支付等具体方式]支付至乙方指定的银行账户或其他收款方式。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.认筹金退还若甲方认筹不成功，乙方应在认筹结果确定后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给甲方。若甲方认筹成功，认筹金在签订正式房产买卖合同后，自动转为购房定金或部分购房款。四、认筹成功条件及通知1.认筹成功条件甲方按照乙方要求缴纳认筹金，并提供真实有效的认筹资料。甲方认筹的房产在认筹期间未被其他认筹方成功认购，且乙方未对认筹规则进行调整导致甲方认筹资格丧失。2.认筹成功通知乙方应在认筹成功后[X]个工作日内，以书面形式或电话、短信等方式通知甲方。通知应包含认筹成功信息、签订正式房产买卖合同的时间、地点及所需资料等内容。五、正式房产买卖合同签订1.签订时间甲方应在接到乙方认筹成功通知后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同。2.合同内容正式房产买卖合同应按照国家及地方相关法律法规规定，明确双方的权利义务、房产基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。合同内容应符合公平、公正、合法的原则，不得损害双方的合法权益。3.签订地点正式房产买卖合同的签订地点为[具体签订地点]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时缴纳认筹金，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的认筹金。2.若甲方提供虚假认筹资料或违反认筹规则，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的认筹金。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方认筹成功后，未按照乙方通知要求签订正式房产买卖合同，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的认筹金。同时，甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在签订正式房产买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实介绍房产信息，存在隐瞒或虚假宣传行为，应向甲方退还认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管认筹金，导致认筹金损失的，应承担赔偿责任，向甲方退还认筹金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定及时通知甲方认筹成功或签订正式房产买卖合同，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定按时交付房产或房产质量不符合国家及地方相关标准，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双