融资建房协议书

融资建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的融资及建房能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方融资建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规划房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。房屋户型设计为[详细户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建房标准建筑材料应符合国家相关质量标准及行业规范，如水泥采用[指定品牌及型号]水泥，钢材采用[指定品牌及型号]钢材等。施工工艺应遵循建筑工程施工质量验收统一标准及各分项工程施工质量验收规范，确保房屋质量安全。房屋外立面装饰采用[具体装饰材料及风格，如真石漆、面砖等]，门窗采用[指定品牌及型号]门窗。室内装修标准为[详细描述室内装修标准，如地面铺设[指定品牌及型号]地板砖，墙面采用[指定品牌及型号]乳胶漆等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的建房施工过程，提出合理的意见和建议。对建成房屋的质量、户型、面积等方面享有知情权，有权要求乙方提供相关信息和资料。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付融资建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协助办理规划许可证、施工许可证等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。配合乙方进行施工过程中的协调工作，如解决与周边邻居的关系等问题，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的融资建房款项。根据建房规划和标准，自主选择施工队伍和建筑材料，但需确保符合本协议约定及相关质量标准。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的建房规划、标准和时间要求进行施工建设，确保房屋质量符合国家及行业标准，按时交付房屋。负责办理建房过程中的各项手续，承担因手续办理产生的费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报建房进度，在关键节点及时通知甲方，接受甲方的监督检查。房屋建成后，应向甲方提供房屋质量合格证明文件及相关资料。三、融资建房款项及支付方式1.融资建房款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付融资建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付融资建房款项的[X]%；在房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付融资建房款项的[X]%；在房屋内外装修完工后[X]日内，甲方向乙方支付融资建房款项的[X]%。尾款：房屋竣工验收合格后[X]日内甲方向乙方支付剩余款项，即融资建房款项的[X]%，人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、建房工期1.本协议签订之日起[X]日内乙方应开工建设。2.建房总工期为[X]天，自开工之日起计算，但因不可抗力、甲方原因或政府政策调整等导致工期延误的除外。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照融资建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延，但乙方应采取措施尽量减少延误损失。五、房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内将房屋交付给甲方。2.交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋产权证书（若有）等相关资料。3.甲方应在收到房屋及相关资料后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后[X]日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至符合协议约定。六、房屋产权1.房屋建成后，产权归属按照以下方式确定：[详细说明产权归属情况，如甲方单独所有、双方共有等]。2.若房屋产权需办理相关登记手续，乙方应协助甲方办理，办理登记手续所需费用按照法律法规及相关规定由[责任方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付融资建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的建房规划及标准施工，或未按时交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付融资建房款项总额的[X]%作为违约金，并负责整改或按照甲方要求采取补救措施，直至符合协议约定。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付融资建房款项总额的[X]%作为违约金。4.如一方违约，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。九、其他条款1.本协议自