荣盛收房协议书

荣盛收房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房屋交付及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，位于[楼盘名称]的[具体楼栋号][单元号][房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，装修标准为[精装修/毛坯等具体标准]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、供水供电系统等]。2.交付标准甲方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范和标准，完成该房屋的建设工程，并通过相关部门的验收合格。房屋交付时应达到以下条件：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用；厨房、卫生间等功能性空间的防水处理符合规范，无渗漏现象；其他按照合同约定应具备的交付条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的相关费用。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋交付事宜进行合理安排和通知。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该房屋。在房屋交付前，确保房屋质量符合相关要求，并承担因房屋质量问题导致的维修、整改等责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（如因政策调整导致税费承担主体变化的，双方另行协商）。在房屋交付后，按照合同约定承担保修责任，负责对房屋的质量问题进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定交付房屋时，有权对房屋进行验收，检查房屋是否符合交付标准。要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供资料、承担保修责任等。2.义务按照合同约定的时间和方式，支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的通知要求，按时到场办理收房手续。对验收过程中发现的问题，应及时向甲方提出书面异议，协助甲方进行整改。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]向乙方交付该房屋。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料等。乙方应在接到通知后的[X]日内，按照甲方指定的地点和时间，携带本人身份证及其他相关资料办理收房手续。收房手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已实际交付给乙方。四、验收程序1.初步验收乙方在收到甲方交付通知后，应在规定时间内对房屋进行初步验收。初步验收主要检查房屋的外观、门窗、水电等基本情况。如发现问题，乙方应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。2.正式验收甲方完成整改后，乙方应再次对房屋进行验收。正式验收应按照合同约定的交付标准进行全面检查，包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如验收合格，双方签署房屋交接单；如仍存在问题，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。3.验收期限乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内完成初步验收，甲方应在乙方提出整改意见后的[X]日内完成整改，并通知乙方进行再次验收。乙方应在接到再次验收通知后的[X]日内完成正式验收。五、费用支付1.房屋价款乙方应按照与甲方签订的购房合同约定，按时足额支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。2.其他费用在房屋交付时，乙方应按照规定支付以下费用：契税：按照房屋成交价格的[X%]缴纳（具体税率根据国家及地方政策调整）。维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元缴纳（如有）。物业费：自房屋交付之日起，按照[具体收费标准]缴纳物业费。其他可能涉及的费用，如房屋登记费、工本费等，按照相关规定由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如房屋质量不符合合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行维修、整改，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收过程中故意刁难或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用和损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效