手写土地协议书

手写土地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门登记为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地使用权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方，并确保交付时土地现状与本协议约定一致。交付时，应向乙方提供土地相关的权属证书、规划文件等资料。负责处理与该土地有关的债权债务关系，如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中产生纠纷或损失，由甲方负责解决并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地使用权过户手续。有权按照本协议约定的用途使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。在接收土地后，应妥善保管和合理使用土地及地上附着物，不得故意损坏或破坏。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款：双方经协商确定，该土地转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完土地使用权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、用途、现状等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地过户甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，并积极协助乙方提供所需的文件和资料。乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，按照土地管理部门的要求提供相关材料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。如因政策原因或其他不可抗力因素导致土地过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地给乙方，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证该土地权属清晰的义务，导致乙方无法取得土地使用权或在使用土地过程中产生纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的土地转让款、违约金、因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管和合理使用土地及地上附着物，导致土地或地上附着物损坏或破坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份