庭院拆迁协议书

庭院拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[庭院详细地址]的庭院进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就庭院拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的庭院位于[庭院详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。庭院内包含[列举庭院内主要附属设施，如房屋、围墙、大门、水井、树木等]。该庭院土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方庭院进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与庭院相关的各种资料和文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理庭院拆迁所需的相关审批手续，并承担因办理手续产生的费用。按照国家相关法律法规和政策要求，安全、文明地进行拆迁工作，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的物品和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照国家相关法律法规和政策要求进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方进行庭院拆迁工作，提供相关资料和文件，腾空庭院内的物品。保证所提供的庭院相关资料和文件真实、合法、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。在拆迁过程中，协助甲方做好安全防范工作，避免发生安全事故。按照国家相关法律法规和政策要求，自行处理庭院拆迁过程中涉及的相关事宜，如户口迁移、土地权属变更等。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括庭院土地补偿、房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等一切与庭院拆迁相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空庭院并将庭院交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方完成庭院拆除工作，并办理完相关土地、房屋权属注销手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁期限及搬迁事宜（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始进行庭院拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁事宜1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始腾空庭院内的物品，并将庭院交付给甲方进行拆除。乙方应自行负责物品的搬运和保管，如因乙方原因导致物品损坏或丢失，甲方不承担任何责任。2.乙方腾空庭院后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签订庭院交付确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方在拆迁过程中因过错给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照规定的时间腾空庭院并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的庭院相关资料和文件虚假或不完整，导致甲方无法办理拆迁相关手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆迁过程中阻碍甲方正常拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一