庭院改建协议书

庭院改建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庭院，欲对其进行改建，乙方具备庭院改建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方庭院改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）庭院现状甲方庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，庭院内现有建筑物包括[列举现有建筑物名称及大致情况]，周边绿化情况为[描述绿化现状]。（二）改建内容1.建筑改造将现有[具体建筑物名称]进行拆除重建，新建筑为[描述新建筑的结构、层数、面积等具体情况]，采用[建筑材料名称]作为主要建筑材料，确保建筑质量符合国家相关标准。对庭院内其他附属建筑进行修缮和改造，包括但不限于[列举其他附属建筑的改造项目及要求]。2.景观设计与施工庭院景观设计风格为[详细描述景观风格，如中式古典、欧式简约等]，具体包括以下项目：建造一座面积为[X]平方米的景观水池，池底铺设[池底材料名称]，池边设置[描述池边装饰，如石材围栏等]，并配备一套循环水系统。规划并铺设绿化区域，种植各类花卉、树木，具体品种包括[列举主要花卉和树木品种]，绿化面积达到庭院总面积的[X]%。修建一条长度为[X]米的景观步道，采用[步道铺设材料名称]铺设，步道两侧设置[描述步道两侧的景观布置，如花坛、小品等]。3.水电改造对庭院内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，确保用电安全，并根据改建后的功能需求合理布置插座和照明灯具。安装一套独立的庭院灌溉系统，实现自动化浇水功能，满足绿化区域的用水需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求完成庭院改建工作。在乙方存在违约行为时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供庭院改建所需的相关资料，包括但不限于庭院原始设计图纸、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理庭院改建过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改建费用。在庭院改建期间，负责协调周边邻里关系，避免因改建工作给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在甲方未按照协议约定履行义务，影响改建工作正常进行时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的改建内容、质量标准和进度要求，组织专业人员进行庭院改建工作。负责庭院改建工程的设计、施工、材料采购等全部工作，并确保改建工程质量符合国家相关标准和本协议约定。在改建过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或其他影响改建工作的情况，应及时通知甲方，并提出解决方案。定期向甲方汇报改建工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。改建工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对改建工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应免费负责维修；因不可抗力或甲方使用不当等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、改建费用及支付方式（一）改建费用总额经双方协商一致，本次庭院改建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更改建内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款在庭院改建工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款庭院改建工程竣工并通过甲方验收后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），但乙方应提供合法有效的发票。4.质量保修金改建费用总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。四、工程期限（一）开工日期及竣工日期本庭院改建工程计划于[预计开工日期]开工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。（二）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.庭院改建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、景观工程质量验收规范等相关标准的要求，以及本协议约定的具体质量标准。2.建筑工程的结构安全和防火性能应符合国家相关标准，使用的建筑材料应具备产品合格证书，并符合国家质量标准。3.景观工程的设计和施工应符合景观设计方案的要求，景观效果应达到美观、舒适、实用的目的。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未能按时参加验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收各分部分项工程完工后，乙方应提交验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收文件。3.竣工验收庭院改建工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定协助乙方办理审批手续，导致改建工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、顺延工期等。3.若甲方擅自变更改建内容，导致乙方需要重新设计或施工，增加的费用由甲方承担，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成庭院改建工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改建工程，每逾期一天，应按照改建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在改建过程中擅自更换施工材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换材料或人员涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照改建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电