庙观接管协议书

庙观接管协议书甲方（接管方）：名称：[接管方具体名称]统一社会信用代码：[接管方代码]地址：[接管方地址]法定代表人：[接管方法定代表人姓名]联系方式：[接管方联系电话]乙方（被接管方）：名称：[被接管方具体名称]统一社会信用代码：[被接管方代码]地址：[被接管方地址]法定代表人：[被接管方法定代表人姓名]联系方式：[被接管方联系电话]鉴于乙方因[具体原因]，无法继续独立运营庙观，经双方友好协商，达成庙观接管协议如下：一、接管标的物及服务具体描述1.庙观名称及位置本协议所涉及的庙观名称为[庙观全称]，位于[庙观详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。庙观内包含各类殿堂建筑，如大雄宝殿、观音殿、财神殿等，以及附属设施，如斋堂、寮房、库房等。2.庙观现有资产庙观现有固定资产包括土地使用权、房屋建筑物、宗教文物、法器、宗教用品等。其中，土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地性质为[宗教用地等具体性质]，土地使用年限至[具体日期]。房屋建筑物均为[砖木/砖混等建筑结构]，建成年份为[具体年份]。宗教文物包括[列举部分重要文物名称及简要介绍]，法器有[列举主要法器名称]，宗教用品涵盖各类佛像、香炉、烛台等。3.庙观宗教活动及相关服务庙观日常开展的宗教活动包括但不限于每日的诵经、礼拜、法会等。同时，为信众提供宗教咨询、祈福、超度等服务。庙观拥有一支具备相应宗教素养和资质的宗教教职人员队伍，目前有[具体人数]名僧人/道士等，分别担任住持、执事等职务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对接管庙观进行管理、运营和维护。有权根据实际情况对庙观内的人员、资产等进行合理调配和安排。在符合法律法规和宗教政策的前提下，有权自主决定庙观的发展方向和经营策略。2.义务按照本协议约定的接管方式和期限，妥善接管庙观，确保庙观的正常运营和宗教活动的有序开展。尊重庙观原有的宗教传统、文化和信仰，保护庙观内的宗教文物、法器等资产安全。按照国家有关规定和宗教政策，保障宗教教职人员的合法权益，按时足额支付其工资、福利待遇等。定期对庙观的财务状况进行审计，并向乙方提供审计报告，接受乙方的监督。在接管期间，承担庙观的日常运营费用，包括水电费、修缮费、人员工资等。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方对接管庙观的管理和运营情况，提出意见和建议。在协议履行期间，有权查阅庙观的财务账目、资产清单等资料。在符合法律法规和本协议约定的情况下，可以继续参与庙观的部分宗教活动或提供相关宗教服务。2.义务向甲方如实、全面地移交庙观的资产、财务、人员等相关资料和信息，确保资料的真实性和完整性。协助甲方办理庙观接管过程中涉及的相关手续，如产权变更登记、宗教活动场所登记备案等。在接管期间，不得干涉甲方的正常管理和运营工作，但有权对重大决策提出合理的异议并协商解决。配合甲方做好庙观的历史文化传承和保护工作，提供相关的历史资料和文化背景信息。三、接管期限及交接事宜（一）接管期限本协议接管期限自[接管起始日期]起至[接管终止日期]止。接管期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续签协议。（二）交接事宜1.资产交接在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方应组织相关人员与甲方进行资产交接。交接内容包括土地使用权证、房屋产权证书、宗教文物清单、法器清单、宗教用品清单等资产资料。双方应对交接的资产进行实地清点和查验，共同签署资产交接清单。资产交接清单应详细记录资产的名称、数量、规格、状况等信息。对于需要办理产权变更登记手续的资产，乙方应协助甲方在规定时间内办理完毕相关手续，费用由[双方协商承担方]承担。2.人员交接乙方应在资产交接前，将庙观内的宗教教职人员和其他工作人员名单及相关信息提供给甲方。双方共同协商确定人员的去留和工作安排。对于继续留用的人员，甲方应与相关人员重新签订劳动合同或劳务协议；对于不再留用的人员，乙方应按照法律法规和相关政策规定妥善处理其劳动关系和经济补偿等问题。在人员交接过程中，乙方应确保庙观的正常运转不受影响，做好工作交接和过渡安排。3.财务交接乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供庙观截至交接日的财务报表、账目明细、债权债务清单等财务资料。财务资料应真实、准确、完整。双方共同对庙观的财务状况进行核对和确认，签署财务交接清单。财务交接清单应包括银行账户信息、现金余额、固定资产净值、债权债务明细等内容。对于交接前庙观发生的债权债务，由乙方负责清理和处理；交接后发生的债权债务，由甲方负责。四、费用及支付方式（一）接管费用经双方协商，甲方应向乙方支付接管费用共计人民币[X]元。该接管费用包括庙观资产的评估费用、人员安置费用、协议签订及履行过程中的相关手续办理费用等。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付接管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在完成资产交接、人员交接和财务交接且经乙方确认无误后的[X]个工作日内，支付剩余接管费用，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付接管费用或承担庙观的运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照接管费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变庙观的宗教性质、用途或进行有损庙观声誉和形象的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。若甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定妥善管理和保护庙观资产，导致资产损坏、丢失或灭失的，甲方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施。若因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实、全面地移交庙观的资产、财务、人员等相关资料和信息，或移交的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应向甲方支付接管费用总额的[X]%作为违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在接管期间违反法律法规或宗教政策，干扰甲方的正常管理和运营工作，或擅自从事与庙观无关的活动，给庙观造成不良影响或经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的接管费用及利息，同时乙方应按照接管费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理庙观接管过程中涉及的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效