平房转卖协议书

平房转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部包括[房间数量及布局描述，如三室一厅一厨一卫等]，门窗情况为[门窗材质及现状描述]。附属设施包括[列举附属设施，如前后院、围墙高度及长度、水井、水窖等]。4.平房产权情况：甲方保证该平房具有合法产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如查封、抵押、共有权争议等。该平房未被列入拆迁范围，若因政府规划等原因导致该平房被拆迁，相关拆迁权益归乙方所有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知平房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该平房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理平房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户流程中的各项事宜，如签字、盖章等。过户所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致平房及其附属设施损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式向乙方交付平房及其附属设施，并确保交付时平房及其附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和资料，协助办理平房产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在支付全部购房款并完成交付手续后，有权获得该平房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的相关文件和资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担过户所需的应由乙方承担的费用。在接收平房及其附属设施时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付平房转卖款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理平房产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在平房产权过户手续办理完毕且乙方实际接收平房后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将平房及其附属设施交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场共同对平房及其附属设施进行验收，确认无误后，甲方将平房的钥匙及相关附属设施的使用说明等资料交付给乙方，并签署书面交付确认书。交付确认书应包括平房交付时的现状描述、附属设施清单等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒平房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付平房及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的损失，如临时租赁房屋的费用等。若甲方擅自损坏、拆除或变更平房及其附属设施的现状，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所支出的费用、因房屋闲置造成的损失等。若乙方未按照协议约定的时间接收平房及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或