市场门店协议书

市场门店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置及面积该门店位于[市场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。门店内部格局为[详细描述格局，如：一间展示区、一间仓储区、一间办公区等]，配套设施包括[列举配套设施，如：水电设施、消防设施、通风设备等]。2.用途乙方承租该门店的用途为[明确具体经营项目，如：销售服装、餐饮服务、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该门店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如：银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权根据市场经营需要，对市场整体进行规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证该门店权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门店。甲方应按照本协议约定，按时交付该门店，并保证该门店及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方应负责市场的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维修等，为乙方提供良好的经营环境。在租赁期限内，甲方如需出售该门店，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门店及其附属设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门店进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合市场整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该门店的原有结构和设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对该门店及其附属设施设备进行维修、保养等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应按照本协议约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用该门店及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应定期对该门店及其附属设施设备进行检查和维护，确保其安全正常使用。乙方应遵守市场的各项管理制度，服从甲方的统一管理，按时参加甲方组织的相关会议和培训等活动。乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，自行办理与经营活动相关的各类证照，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，乙方应做好该门店的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保证该门店及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还该门店前结清所有应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责该门店主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责其自行装修部分及使用的设备设施的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致该门店及其附属设施设备需要维修的，乙方应承担全部维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付该门店或交付的门店不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或不履行相关管理义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方在租赁期限内出售该门店未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写大写金额]）。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该门店用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除通知之日起[X]日内交还该门店，并结清所有费用。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用该门店及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还该门店或未结清所有费用的每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还门店给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任