市场租凭协议书

市场租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称“该市场”），乙方有意承租该市场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为餐饮区等]，共计[X]个商铺及相应的公共区域，如通道、停车场、卫生间等。2.配套设施甲方应确保市场具备完善的配套设施，包括但不限于电力供应系统（容量为[X]千瓦）、供水系统（日供水量为[X]立方米）、排水系统、消防设施（符合国家相关消防标准，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等）、通风系统、电梯[如有，注明电梯数量及型号]等。3.服务内容甲方负责市场的整体运营管理，包括但不限于市场的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务。同时，甲方应积极组织各类市场推广活动，提升市场的知名度和影响力，为乙方的经营提供有利条件。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该市场，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场运营情况及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还租赁场地且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对市场的整体运营进行管理和监督，制定市场管理制度，并要求乙方遵守。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或市场管理制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除协议等。有权根据市场发展需要，对市场进行合理的改造、升级或调整布局，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。负责市场的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务，保障市场的正常运营秩序。协助乙方办理与市场经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁场地内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地及配套设施，开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营。在租赁期间，对租赁场地进行装修或改造，但应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害市场整体结构和其他租户的利益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成租赁场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。按照市场管理制度的要求，做好环境卫生、消防安全等工作，配合甲方的管理工作，并接受甲方的监督检查。在租赁期满或协议提前终止时，按照本协议约定交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行市场管理及服务义务，导致市场运营出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施予以解决，并赔偿乙方相应损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反国家法律法规或市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。若乙方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其