山林交易协议书

山林交易协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林（以下简称“该山林”），乙方有意受让该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山林基本情况及标的物描述1.山林位置该山林位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村名及四至界限]。东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.山林面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山林面积为[X]亩，其中有林地面积为[X]亩，疏林地面积为[X]亩，灌木林地面积为[X]亩，未成林造林地面积为[X]亩，宜林地面积为[X]亩等（如有其他林地类型，依次详细列举）。3.山林树木种类及数量该山林内主要树木种类包括[列举主要树木种类，如松树、柏树、杨树等]，其中松树（胸径[X]厘米以上）约[X]棵[可根据实际情况按不同规格详细划分数量]，柏树（胸径[X]厘米以上）约[X]棵等（如还有其他主要树木种类，依次类推详细描述）。同时，山林内还生长有其他杂木及野生植物等。4.地上附着物山林内现有地上附着物包括但不限于[详细列举地上附着物，如简易房屋[X]间、水井[X]口、灌溉设施[具体说明]、电力设施[具体说明]等]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方经协商一致，确定该山林的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理山林权属变更登记手续前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，双方应积极办理相关手续。尾款：在山林权属变更登记手续办理完毕且甲方将山林实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取山林转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权及处分权，且该山林不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该山林合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该山林的相关权属证明文件、林相图、地形图等资料，并协助乙方办理山林权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担（如无特殊规定，一般登记费用由受让方承担，涉及的税费等按照法定承担主体承担）。在本协议签订后至山林实际交付前，负责维持山林现状，不得擅自砍伐树木、改变山林用途或损坏地上附着物等。如因甲方擅自处置导致山林价值减损或乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在山林交付时，保证山林内的树木、地上附着物等与本协议约定一致，不存在隐匿、转移、损坏等情形。协助乙方解决山林交付前可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利接收山林。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该山林，并享有该山林的占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理相关手续及交付山林等义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付山林转让款。配合甲方办理山林权属变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担自身应承担的费用。在接收山林后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用山林，不得擅自改变山林用途。如需进行林业生产经营活动，应依法办理相关审批手续。尊重山林所在地的风俗习惯和生态环境保护要求，不得从事破坏生态环境的行为。四、山林交付及相关手续办理1.山林交付在乙方支付完毕首付款后，双方应共同确定山林交付时间。甲方应按照约定时间将山林交付给乙方，交付时双方应签署山林交付确认书。确认书应包括山林的现状描述、交付时间、双方签字等内容。交付方式为现场交付，甲方应保证山林交付时的状况与本协议约定一致，乙方应在交付现场进行验收。如发现山林存在与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。2.权属变更登记手续办理双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向当地林业主管部门申请办理山林权属变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关证明材料，并配合林业主管部门的工作。办理权属变更登记手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山林权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得山林合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的数据损失、预期利益损失等一切直接和间接损失。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付山林，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。若甲方擅自砍伐山林树木、改变山林用途或损坏地上附着物等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的经济损失。损失赔偿金额按照造成的实际损失计算，包括但不限于树木价值损失、地上附着物修复或重置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变山林用途或从事破坏生态环境的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除协议，乙方应退还山林，并按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的损失。损失赔偿范围包括但不限于山林恢复原状所需费用、因乙方行为导致的山林价值减损等。若乙方在办理权属变更登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的数据损失、预期利益损失等一切直接和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他