山地租凭协议书

山地租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地名标识]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山地面积约为[X]平方米（[X]亩）。3.山地现状：该山地目前的地形地貌状况为[描述山地的地形、植被等情况]，地上附着物包括[如有，详细列举地上的树木、建筑物等附着物情况]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定是基于该山地的地理位置、面积、用途及市场行情等因素综合考量。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权监督乙方按照租赁用途合理使用山地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对山地的所有权进行合法处置，但不得影响乙方对山地的正常使用，且应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，确保本租赁协议的签订和履行不存在任何法律障碍。甲方应在租赁期限开始前，将山地按照本协议约定的现状交付给乙方使用，并协助乙方办理与租赁山地相关的必要手续（如有）。甲方应尊重乙方在租赁山地范围内按照本协议约定进行的合法经营活动，不得干涉乙方的正常生产经营秩序。租赁期间，甲方应负责处理与该山地相关的相邻关系纠纷，确保乙方能够正常使用山地。如因甲方原因导致乙方遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的租赁用途和方式使用山地。在租赁期限内，乙方有权对租赁山地进行合法的开发利用和经营管理，但应遵守国家法律法规及本协议约定，并不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如乙方在租赁山地的经营过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致经营困难时，乙方有权要求甲方给予一定的协助或支持（双方可协商确定具体方式）。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应按照租赁用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。乙方在租赁山地范围内进行的任何开发利用和经营管理活动，应遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿由此给甲方及其他第三方造成的损失。乙方应爱护租赁山地及地上附着物，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成山地及地上附着物损坏时，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定将租赁山地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照逾期期间租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。五、山地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照租赁用途合理使用山地，不得进行任何损害山地生态环境或违反法律法规的活动。在进行农业种植、养殖等活动时，应采用科学合理的种植、养殖方法，并遵守相关行业规范。2.维护责任：乙方负责租赁山地范围内的日常维护和管理工作，包括但不限于山地的除草、排水、灌溉设施维护等。如因乙方维护不善导致山地出现水土流失、地力下降等问题，乙方应负责采取有效措施进行治理和恢复，并承担相应费用。3.设施建设：乙方如需在租赁山地范围内进行必要的设施建设（如修建养殖棚舍、灌溉渠道等），应提前向甲方提交书面建设方案，并经甲方书面同意。设施建设应符合国家相关标准和规范，不得影响山地的原有地形地貌和生态环境。建设完成后，乙方应负责设施的维护和管理，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，并恢复山地原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方逾期交付山地，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变山地用途、损坏山地及地上附着物、违反法律法规进行经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即改正。乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行