委托定房协议书

委托定房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备相关房产交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房产，并协助甲方完成定房相关事宜。2.标的物描述乙方应根据甲方的需求，寻找位于[具体城市名称][具体区域名称]的房产，该房产应满足以下条件：房屋性质：[商品房/二手房/经济适用房等]房屋户型：[几室几厅几卫]建筑面积：[具体面积范围]房屋朝向：[如南北通透等]装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]配套设施：[小区配套设施如健身房、游泳池等，周边配套设施如学校、医院、商场等的具体情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方寻找房产的进展情况。对乙方提供的房产信息及定房相关事宜有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、付款方式等。按照乙方的要求，及时提供办理定房手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等。积极配合乙方与房产出售方或开发商进行沟通协商，按时参加看房、洽谈等活动。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料。按照本协议约定收取委托费用。2.义务以专业、勤勉的态度为甲方寻找合适的房产，尽最大努力满足甲方的购房需求。及时向甲方提供符合要求的房产信息，包括房屋位置、面积、价格、户型等详细情况，并安排甲方看房。在甲方确定购买意向后，协助甲方与房产出售方或开发商进行洽谈，争取最优惠的购房条件，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。代表甲方与房产出售方或开发商签订定房协议，并确保协议内容符合甲方利益和法律法规要求。协助甲方办理定房过程中的各项手续，如缴纳定金、签订正式购房合同等，并及时向甲方通报进展情况。在定房过程中，对涉及甲方利益的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方寻找房产、协助定房及办理相关手续等全部服务内容。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在乙方协助甲方与房产出售方或开发商签订定房协议后，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[具体金额]元。四、定房协议的签订1.乙方在为甲方寻找到合适房产并经甲方确认购买意向后，应及时与房产出售方或开发商联系，协商签订定房协议的相关事宜。2.定房协议应明确以下主要内容：房屋基本信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等。定金金额及支付方式。付款方式及付款时间节点。交房时间及交房条件。双方的权利义务及违约责任等。3.乙方应确保定房协议的条款公平合理，充分保护甲方的合法权益。在签订定房协议前，应将协议内容告知甲方，并听取甲方的意见和建议。如甲方对协议内容有任何异议，乙方应积极与房产出售方或开发商协商修改，直至甲方满意为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在乙方协助下与房产出售方或开发商签订定房协议后，擅自解除定房协议或拒绝履行后续购房义务，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照定房协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时为甲方提供房产信息、未协助甲方签订定房协议等，每逾期一日，应按照委托费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金及费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房产信息不符合甲方要求，导致甲方无法购买该房产的，乙方应负责重新寻找合适房产，并承担因此增加的费用。若乙方无法在合理期限内找到合适房产，应退还甲方已支付的定金及费用，并按照委托费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在定房过程中泄露甲方信息或与房产出售方或开发商恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房产出售方或开发商签订正式购房合同之日