女性换房协议书

女性换房协议书甲方（换房出让方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（换房受让方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物具体描述甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构/其他]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，包括装修风格、装修材料使用情况等]。6.房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如车位、储藏室等，并说明其具体情况]。乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构/其他]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，包括装修风格、装修材料使用情况等]。6.房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如车位、储藏室等，并说明其具体情况]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。对换入房屋享有检查、验收的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定换入房屋的使用方式。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付换出房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施的完好性。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在换房过程中，承担因自身原因导致的费用支出，如房屋评估费、公证费（如有）等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。对换入房屋享有检查、验收的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定换入房屋的使用方式。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付换出房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施的完好性。协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在换房过程中，承担因自身原因导致的费用支出，如房屋评估费、公证费（如有）等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、换房程序及时间安排换房程序1.本协议签订后，双方应各自向对方提供房屋产权证书、身份证等相关资料的复印件，并相互核对原件。2.双方共同委托具有资质的房地产评估机构对各自换出房屋进行评估，确定房屋价值。评估费用由双方各自承担。3.根据评估结果，双方协商确定房屋差价的处理方式，如一方需向另一方支付差价，则应在本协议约定的时间内支付。4.双方约定换房的交付时间，并在交付时间前完成房屋的腾空、清理等工作，确保房屋能够顺利交付。5.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写验收清单，确认房屋及附属设施的完好性和交付状态。6.换房完成后，双方按照法律法规及相关部门要求，共同办理换入房屋的产权过户手续。时间安排1.资料提供：本协议签订之日起[X]个工作日内，双方完成向对方提供相关资料复印件并核对原件的工作。2.房屋评估：资料提供完成后[X]个工作日内，双方共同委托评估机构完成房屋评估工作。3.差价支付（如有）：评估结果出具后[X]个工作日内，双方根据协商结果完成房屋差价的支付工作。4.房屋交付：双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。交付前[X]个工作日内，双方各自完成房屋的腾空、清理等工作。5.产权过户：房屋交付后[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理产权过户手续，并按照法律法规及相关部门要求在规定时间内完成过户登记。四、房屋交付与验收(一)交付条件1.甲方应在约定的交付时间前，将换出房屋腾空，保持房屋内部清洁、无杂物，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。2.乙方应在约定的交付时间前，将换出房屋腾空，保持房屋内部清洁、无杂物，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。(二)交付手续及验收标准1.交付时，双方应共同在场，进行房屋及附属设施的交接。交接过程中，双方应按照以下验收标准进行验收：房屋主体结构无损坏、变形等质量问题。门窗、水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。装修部分应符合双方约定的装修标准（如有），无明显损坏、脱落等情况。附属设施应齐全、完好，与协议约定一致。2.双方共同填写房屋验收清单，清单应详细记录房屋及附属设施的验收情况，包括验收项目、验收结果等。验收清单经双方签字确认后，作为房屋交付的有效凭证。(三)交付后的责任划分房屋交付后，由接收方承担房屋及附属设施的保管责任。如因保管不善导致房屋及附属设施损坏的，由保管方承担修复或赔偿责任。但因不可抗力等不可归责于保管方的原因导致损坏的除外。五、产权过户(一)过户费用承担1.双方应按照法律法规及相关部门规定，各自承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由此产生的额外费用及给对方造成的损失，由责任方承担。(二)过户手续办理流程1.双方应在房屋交付后，按照不动产登记部门的要求，共同准备办理产权过户所需的资料，包括但不限于双方身份证、房屋产权证书、换房协议书、完税凭证等。2.双方应在规定时间内，共同向房屋所在地不动产登记部门提出产权过户申请，并按照登记部门的要求填写相关表格、提交申请材料。3.不动产登记部门对申请材料进行审核，如审核过程中需要补充材料或说明情况，双方应积极配合，及时提供所需材料并作出说明。4.经审核无误后，双方按照不动产登记部门通知的时间和地点，办理产权过户手续，领取换入房屋的产权证书。(三)协助义务1.在办理产权过户手续过程中，一方应积极协助另一方提供必要的证明文件、签字等，确保过户手续顺利进行。2.如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续，应出具授权委托书，委托他人代为办理，并确保受托人能够代表其履行相关义务。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付换出房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得换入房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的相关款项。如乙方因此解除本协议的，甲方还应按照换出房屋价值及乙方已支付款项总和的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理换入房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照换入房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照换入房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付换出房屋或交付的房屋不符合约定条件每逾期一日，应按照换出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照换出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得换入房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的相关款项。如甲方因此解除本协议的，乙方还应按照换出房屋价值及甲方已支付款项总和的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理换入房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或