2026 年高职物业管理（物业设施维护）试题及答案

2025年高职物业管理（物业设施维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填入括号内）1.物业设施维护中，对于给排水系统，以下哪种说法是错误的（）A.定期检查水龙头是否漏水B.排水管道堵塞无需及时处理C.要保证供水水质符合标准D.需维护水箱的清洁2.电梯维护保养的周期一般为（）A.每周B.每月C.每季度D.每年3.消防设施维护时，消火栓的检查不包括（）A.阀门是否灵活B.水带是否完好C.消防按钮功能D.电梯运行状态4.电气设备维护中，测量绝缘电阻使用的工具是（）A.万用表B.钳子C.螺丝刀D.电笔5.空调系统维护中，过滤网应（）清洗一次。A.每周B.每月C.每季度D.每年6.物业设施中，属于弱电系统的是（）A.照明系统B.电梯系统C.监控系统D.给排水系统7.对于建筑物外立面的维护，主要目的不包括（）A.美观B.保护结构C.提高室内温度D.防止渗漏8.停车场设施维护中，道闸的维护要点不包括（）A.定期检查电机B.清洁闸杆C.检查收费系统D.保证运行平稳9.物业设施维护档案应（）A.随意存放B.定期更新C.只记录维修情况D.由一个人保管10.当遇到突发的设施设备故障时，首先应（）A.自行维修B.报告上级C.等待专业人员D.查找故障原因二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填入括号内，少选、多选、错选均不得分）1.物业设施维护的基本原则包括（）A.预防性B.计划性C.经济性D.安全性2.以下属于物业设施维护中电气系统维护内容的有（）A.配电箱检查B.电线电缆检查C.灯具更换D.插座维修3.给排水系统维护中，常见的故障有（）A.漏水B.堵塞C.水质污染D.水压不足4.消防设施维护的主要内容包括（）A.消火栓维护B.灭火器检查C.消防报警系统维护D.疏散指示标志维护5.建筑物的基础维护要点有（）A.防止地基沉降B.检查基础有无裂缝C.保证基础防水良好D.基础表面清洁三、判断题（总共10题，每题2分，请在括号内打“√”或“×”）1.物业设施维护只需要在出现故障时进行维修。（）2.电梯维护保养必须由专业的电梯维保公司进行。（）3.消防设施维护可以不定期进行。（）4.电气设备维护时可以带电操作。（）5.空调系统维护中，制冷剂不足时可自行添加。（）6.物业设施维护档案可有可无。（）7.建筑物外立面的维护主要是为了美观，对结构影响不大。（）8.停车场设施维护中，车位划线磨损无需处理。（）9.给排水系统维护中，定期冲洗水箱可防止水质污染。（）10.遇到设施设备故障时，应立即切断电源进行维修。（）四、简答题（总共3题，每题10分，请简要回答问题）1.简述物业设施维护中给排水系统维护的主要内容。2.说明电梯维护保养的重要性及主要工作内容。3.谈谈物业设施维护档案管理的要点。五、案例分析题（总共2题，每题15分，请根据案例回答问题）1.某小区电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间。请分析可能导致该故障的原因，并说明应采取的应急措施和后续的维护措施。2.物业接到业主投诉，称家中卫生间漏水严重。经检查发现是给排水管道连接处破裂。请分析管道破裂可能的原因，以及物业应如何处理该问题并做好后续的预防措施。答案：一、单项选择题1.B2.B3.D4.A5.B6.C7.C8.C9.B10.B二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC三、判断题1.×2.√3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.√10.×四、简答题1.给排水系统维护主要内容包括：检查水龙头、阀门等是否漏水；定期清理排水管道，防止堵塞；维护水箱，保证供水水质；检查水泵运行情况；确保排水通畅，无积水等。2.电梯维护保养重要性：确保电梯安全运行，减少故障发生率，延长使用寿命。主要工作内容：包括清洁、润滑、紧固部件，检查电气系统、安全装置，调整运行参数等。3.物业设施维护档案管理要点：及时记录设施设备的维护情况，包括维修时间、内容、更换部件等；分类归档，便于查找；定期更新档案；由专人负责保管；档案应真实、完整。五、案例分析题1.可能原因：机械故障，如零部件磨损、松动；电气故障，如线路短路、控制板故障等。应急措施：通过对讲机安抚乘客，保持轿厢内通风良好，及时通知专业维修人员，设置警示标识。后续维护措施：全面检查电梯各部件，修复或更换故障部件，加强日常巡检和保养