房屋买卖合同(合集15篇)

房屋买卖合同（合集15篇）

房屋买卖合同1

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转

让该房屋的一致同意）坐落于，房屋用途为住宅。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额100万元（大写：壹

佰零拾零万零仟零佰零拾零元整）。

三、乙方于20—年3月1日向甲方支付全款100万元（大写：

壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元整）。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥

匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接

收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所

发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责

支付。

五、甲方负责将该房屋所有权于20—年12月31日前更改给

乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

七、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按

本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的,房

价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付

乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

八、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费

用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发

生的相关费用，全部由甲方承担。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）:

乙方（签章）：

联系电话：

联系电话：

一年一月—日

—年—月—日房屋买卖合同2

合同当事人:

卖方（甲方）:

身份证号码：

地址：—镇—路—号

电话：

买方（乙方）:

身份证号码：

地址：—镇一幢—单元—室

电话：

根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下

协议：

一、房屋基本情况

本合同房屋座落地址—镇林荫路号，建筑面积平方米，

结构砖硬，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，

户内配置；电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、

住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号

码为）o现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和

土地使用权证见附件一。

三、价格与费用

经约定，上述房产总价格（大写）：（¥元）

此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，

乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，

余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房约定：

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，

乙方在年月一月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形

式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起

的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上

述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的.面积为准,

如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

六、其他约定：

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,

各自承担的费用按附件约定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲

方协助提供所需的各种文件及证书。

3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下

的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖

上述房屋；

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解

除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限

制。

5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房

屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合

同至年月到期之前不予变更°

七、保修责任：

商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房

产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙

方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但

是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同

的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天

的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协

议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。房屋买卖合同3

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对

转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积一平方米，房屋用途

为____O

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额—万元（大写：拾

万仟佰拾元整）。

三、乙方于—年月日向甲方支付首付款—万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房

款一万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个

月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥

匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接

收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所

发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责

支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时

所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有

处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按

本合同规定的'时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付

乙方，否则乙方有权追究甲方责任C

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费

用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发

生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年月日房屋买卖合同4

出卖人（甲方）：

身份证号码：__________________

买受人（乙方）：

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下

协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于的房

产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积平方米;车库门

前附属场地平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述

内容以下简称本房屋）以人民币拾万仟

佰拾元整（元）的价款出售给乙

万O

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理

过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房

屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳购房后应付的‘各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合

同。

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

三计算违约金支付给乙方。逾期超过天时，乙方有权解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应

赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给甲方。逾期超

过天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高

值返还乙方:

1）本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息%计算,

计息期自合同签订日起算；

2）解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费

用，搬迁等损失。

5、如因规划出门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式份，甲、乙方各执份。

甲方：____________

年—月—日

乙方：____________

年一月—0

见证人：____________

—一年——月—一日房屋买卖合同5

甲方：住址：号身份证号:

乙方：住址：号身份证号:

甲乙双方本着公平、平正原则，双方经过反复协商自愿达成

如下房屋买卖合同条款：

一、甲方将坐落在社区一组_______号，房屋面积

平方米，卖给己方居住使用。

二、房屋价款为：人民币元（大写人民币：圆

整）。此价款含房地合一价。

三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性

付清房价款人民币元（大写人民币：圆整）。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居

住使用，房屋所有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改

造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。

五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。

六、今后社区及小组对该房屋的'一切事项均由乙方全权办理,

甲方不得干涉。

七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房

屋买卖价款的双倍违约金元（大写人民币：圆），

还应承担由此引起的经济损失及法律责任。

八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。

甲方：_______

乙方：_______

中证人：

年月日房屋买卖合同6

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条、房屋的基本情况：

甲方自愿将其村证房位于市区

的房屋（建筑面积平方米）以

人民币仟佰

拾万仟

佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

第二条、房屋内部设施设备：包括

第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认

手续。

第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或

担保等以及其他权利瑕疵。

第五条、付款时间和方式

乙方于年月日将房款人民币

拾万仟佰

拾元整一次性付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安

全的'问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权

利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地）,

并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，

对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该

房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何

诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题

有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方：___________

乙方：___________

—年月日

—年月日房屋买卖合同7

甲方：

身份证号码：______________________

乙方：________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在省市______区

拥有的房地产（住宅），该房地产建筑

面积为平方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾一

万—仟—佰—拾一元整）。

第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。并

约定在本合同签订之日起日内又付首付款（含定金）人民币

拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人

民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋

产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用

结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的,税费。经双方协商,

一切交易税费由_______方承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范

本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利

息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房

买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼

方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则

乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）：

联系方式：________________________

购买方（乙方）：

联系方式：________________________

日期：年月日

年一月一日房屋买卖合同8

房屋买卖合同（合同编号：）

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真

实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知

对方）:

出卖人（甲方）姓名：【身份证】

地址：

________________________________________________________邮

政编码：联系电话：

买受人（乙方）姓名：［身份证】

地址：

邮

政编码:联系电话:鉴

于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分

已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》

尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双

方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方

购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符

合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方

原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由

甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元

房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为

平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并

转让。

第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币

元整（大写：—佰―拾一万一仟—佰—

拾一元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲

方共支付房款人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟一佰—拾一元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中C

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付

款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起

—天内乙方支付首付款人民币—拾一万一仟—佰—

拾一元整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万一仟—佰—拾一元

整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之

日起一天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全

部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内

（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），

及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权

证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户

至乙方名下。

第六条税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交

易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登

记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲

方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规

定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支

付已支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙

方有权选择下列任一种方式处理:

A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已

付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，

同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

B.乙方不退房，甲方按已付房价款的“向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由

双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起

诉。第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房

屋及相应土地的补偿，由乙方所有C

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所

一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：

出卖人（甲方）：身份证号码：

地址：邮编：

____________________电话：____________________

买受人（乙方）：身份证号码：

地址：邮编：

_____________________电话：______________________

其他权利人书面同意声明：

见证人：房屋买卖合同9

出卖人：

【证件类型】身份证【证件号码】

地址：

买受人：

【证件类型】身份证【证件号码】

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《荷泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、

法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的

基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房工坐落于：，

该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，房屋附属设施含【储

藏室】平方米【车库】平方米【车位】及装修不可拆卸部分。

第二条房屋权属情况

（一）房屋产权证明

1、该房屋现没有办理所有权证。

2、商品房买卖合同号：（以与签订的《商品房买卖合同》

为准）

（二）该房屋性质为商品房；

（三）房屋的抵押情况为无。

（四）该房屋的租赁情况为无。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋以套计价，成交价格为人

民币元整（¥元）。

（二）买受人在签订本合同的同时支付人民币元整（¥元），

付款以收据为证，余款元整（¥元）作为过户的保证金，待过户

完毕之后另行一次性支付，付款以收据为证。划转方式：买受人

支付定金的方式为直接支付给出卖人。

第四条房屋产权及具体状况的承诺

本合同中该房屋的权属证明由出卖人提供并保证真实有效，

出卖人承诺和保证该房屋在交易过程中无任何产权权属纠纷或债

务纠纷，不涉及民间借贷，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼。

如该房屋存在共有人或其他权利人，出卖人保证此交易已告知和

取得共有人及其他权利人的同意，并自行清理。如因出卖人原因

造成该房屋不能办理产权转移登记或发生的一切法律及经济纠纷

的，由出卖人及本合同签署人承担相应的法律及违约责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装

饰装修情况和相关关系，本合同及附加协议中所列的该房屋附属

设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。买受人对

出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对

已纳入本合同及附加协议的各项房屋附属设施设备及其装饰装修

保持良好的'状况。

第五条房屋的交付

在本房屋交付之日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】等全部费用由【出卖人】承担，交付日之后

（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人应当在（约定时间或约定条件）将该房屋交付给买受

人。该房屋交付时，应当履行下列第1、2项手续:

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，

并交接《房屋买卖合同》及附加协议中所列物品；

2、移交该房屋房门钥匙；

第六条权属转移登记及税、费相关规定

（一）买卖双方同意，应于本合同签署后（约定时间或约定条

件），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手

续。办理转移登记所发生的交易费、登记费、测验费、评估费、契

税、增值税、个人所得税等一切由过户产生的费用【买受人】【出

卖人】各承担50%。

（二）本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及荷泽市的相

关规定缴纳各项税、费，买卖双方同意，交易过程中产生税费的

承担以约定为准。

（三）本房因拆迁产生的安置费及利息归【出卖人】所有。

本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，由【买受

人】【出卖人】共同缴纳。

第七条违约责任

（一）定金责任

交付定金后，出卖人不论以任何原因提出终止合同，应双倍

返还买受人所付定金；买受人不论以任何原因提出终止合同，买受

人所付定金归出卖人所有。

（二）逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该

房屋交付买受人的，按照逾期时间以下列方式分别处理（（1）和⑵

不作累加）。

（1）逾期在30日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价

款万分之四的违约金，并于该房屋实际交付之日起7日内向买受

人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后,

买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之

日起10日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的30%向

买受人支付违约金，并赔偿买受人因购买此房屋产生的损失。

（三）逾期付款责任

买受人未按照第三条约定的期限和条件付款的，按照逾期时

间以下列方式分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付

款万分之四的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向出卖

人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后,

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合

同通知送达之日起7日内按照累计的逾期应付款的30%向出卖

人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

（四）逾期确权责任

如因约定方不按本合同约定缴纳相关税费导致交易不能继续

进行的，其应当向对方支付相应于房价款30%的违约金。

如因某一方的过失而不能按本合同第七条约定时间或约定条

件办理权属转移登记的，守约方有权利退房；

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得

房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达

之日起7日内退还买受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，

并按买受人累计已付房款的一倍支付违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起7日内向另一方当事人提供证明。

第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法

向房屋所在地的人民法院起诉;

第十一条本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可

以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签

订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书

面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出卖人1份；买受

人1份。

出卖人（签章）：

签订时间：年月日

买受人（签章）：

签订时间：年月房屋买卖合同10

甲方（出卖方）：_______________

乙方（受让方）：_______________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

1、房屋基本情况

（1）甲方售卖房屋座落：幢—号室一号

建筑结构总层建筑面积（平方）房屋用途为，房

屋建成年份：年。

⑵房屋登记簿记载所有权证编号：

2、房屋的其他情况

（1）该房屋其它所（共）有权证状况为下列第项。（仅选一

项）

1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为

，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位

所（共）有权人的同意。

2、房屋抵押状况为下列第项。（仅选一项）

1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请

办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，

相关费用由出卖方承担。

3、房屋租赁状况为下列第项。（仅选一项）

1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相

关承租人已经明确放弃优先购买权。巴卖方在房屋交付前解除所

有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

4、房屋物业管理状况为下列第项。（仅选一项）

1）该房屋目前由负责物业管理。

2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

3）随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同

附件一。

3、价格与费用

（1）按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为

（币）每平方米元，总金额为（—币）元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1）代收—,计（币）—元整。

2）代收—,计（币）—元整。

上述代收税费合计（币）元整。

（2）房屋价款具体支付方式约定为下列第一款。（仅选一款）

1）一次性付款：

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款，一次性支付人民币（¥

元）元整。

2）分期付款：

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一％,支付人民币（¥

元）元整。

买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币（¥

元）元整。

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币（¥

元）元整。

3）贷款支付：

4）其它方式:

4、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的'时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按—计算。逾期超过—几天,

即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定,

追究乙方的违约责任：

（1）终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，协议继续履

行。

⑶

上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由一方承担，营业

税由一方承担，印花税由一方承担，个人所得税由一方承担,

向房产交易部门交纳的手续费由一方承担。其它税费约定情况:

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力C

5、本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管

理部门一份。

6、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。

7、其它约定事项

出卖方：买受方：

年—月—日年一月—日房屋买卖合同11

甲方：（卖方）

身份证号码：

乙方：（买方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，

就买卖房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况：

1、房屋坐落：

2、房屋结构：砖混结构二楼一底。

3、房屋面积：共计200平方米。

4、房产证号：暂无。

二、房屋总售价：大写人民币（¥元）。

三、付款方式及期限：

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币陆万

元整（元）；

第二次付款：在20—年5月20日前，乙方将购房款人民币

壹拾万元整（元）付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的'相关手续后，乙方再将购房

款人民币壹拾万元整（元）付清给甲方。

四、甲乙双方责任：

1、甲方保证本房屋在合同签订前产权清晰无异议，绝无买卖、

抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法

律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原

因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双

倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方

有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项：

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与

合同书具有同等法律效力。

2、本合同书目双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

年月日房屋买卖合同12

卖方：（简称甲方），身份证号码：

住址：联系电话：

买方：（简称乙方），身份证号码：

住址：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在市区

拥有的住宅房产一套，建筑面积为平方米，房

产证号为：，国有土地使用权证号为：

房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。

第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰—拾一元

整）。

第三条：付款时间与办法

甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款；在合同

具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币（大写：

—拾一万—仟一佰—拾—元整）给甲方；在年月日前,

乙方给付万元（大写：―拾一万一仟一佰—拾一元整）

给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门

办理房屋产权过户手续；在年月日前，乙方给付万元（大写：—

拾一万一仟一佰—拾一元整）给甲方，甲方在收到该款

之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权

过户手续。

第四条：房屋交付时间:

甲方应在收到乙方定金之日起一天内将本合同约定的房产

交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线

电视等因甲方居住产生的费用结清。

第五条：税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部

税费由_______方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。

第六条：违约责任

乙方的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的,时间付款，甲方对乙方

的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第

二天起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有

权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付

违约金。甲方实际经济损失超过乙方又付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋,

乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

甲方的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第

二天起至实际交付之日止，月利息内按—利率计算；

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止

合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经

济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，

甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关

备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。

第八条：本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：—购买方（乙方）：—

本合同签订日期：―年—月—日

本合同签订地点：—房屋买卖合同13

卖方：（甲方），姓名：

身份证号：

买房：(乙方)，姓名：

身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的.基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占

地面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平

面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：曰、乙双方协商一致，甲方

所售房屋总金额为人民币万千元整(¥)；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此

引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲

方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合；

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年一月—日房屋买卖合同14

卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合

同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，

达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《----------

-（合同解除）

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间

就买卖合同的争

议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产

权即与乙方无关。

《-----------（声明房屋与乙方无关）

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

《-----------（合同中关于款项的处理）

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款

之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的,三个工作日内提交办理解除按

揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部

资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料

或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还

乙方所有款项。《----------（关于合同已进行部分的退回处理）

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争

议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或

与买卖合同相关的权利。

《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提

出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁

份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《----------

-（声明该协议签订份数，声明法律效力）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址

电话：电话

传真：传真：

日期：年月日日期：年月

日房屋买卖合同15

合同编号：_________

甲方（出卖人）：身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：身份证号码：

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑

面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

;房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二。

该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转

让。

第二条土地使用权性质

1、该房屋相应