景观工程项目监理实施细则

XXXX景观工程项目监理实施细则编制人：审核人：批准人：XXXXX建设工程监理项目部编制日期：年月日目录19280_WPSOffice_Level1一、工程概况 25463_WPSOffice_Level1二、监理工作依据 325920_WPSOffice_Level1三、监理工作目标 46554_WPSOffice_Level1四、监理组织机构及职责 54605_WPSOffice_Level1五、监理工作内容、方法与措施 69070_WPSOffice_Level1六、关键质量控制点与监理措施（针对景观特点细化） 143708_WPSOffice_Level1七、监理工作制度 16413_WPSOffice_Level1八、附件（可单独成册或作为附录） 16一、工程概况项目地点：项目名称：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：2.工程范围：景观绿化工程（含乔木、灌木、地被、草坪种植，土壤改良，地形塑造等）园路及铺装工程（含各级道路、广场、停车场、汀步、台阶等）水景工程（含人工湖、溪流、喷泉、跌水、水池、水循环系统等）景观构筑物及小品工程（含亭、廊、花架、景墙、雕塑、座椅、垃圾桶、标识牌、栏杆、照明基础等）室外给排水工程（含绿化灌溉系统、雨水收集/排放系统、水景给排水等）景观照明工程（含灯具安装、管线敷设、控制系统等）其他附属工程（如种植土回填、垃圾清运、成品保护等）3.主要工程量：(铺装面积约XXm²，乔木约XX株，灌木约XXm²，地被约XXm²，水景面积约XXm²等)4.工程特点与难点：地形高差大、需特殊土壤改良、珍稀苗木采购与种植、水景防渗要求高、与市政/建筑/管网交叉施工多、季节性施工要求（反季节种植）、成品保护难度大等。强调景观效果的艺术性、生态性与功能性结合的重要性。二、监理工作依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》国家及地方有关园林绿化、环境保护、水土保持等法律法规。2.规范标准：《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ82-2012)《园林绿化养护标准》(CJJ/T287-2018)(部分养护要求可纳入施工期监管)《城市绿地设计规范》(GB50420-2007)《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)(铺装部分)《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)(室外给排水部分)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)(景观照明部分)其他相关国家、行业及地方现行设计、施工、材料、验收规范和标准图集。3.合同文件：本工程建设监理合同本工程施工承包合同（含工程量清单、技术规范、图纸）建设单位与第三方签订的相关合同（如设计、咨询等）4.设计文件：经审查批准的施工图设计文件（含图纸、设计说明、变更文件）景观效果图、种植设计图、物料样板确认文件等。5.其他：监理规划建设单位发布的有关项目管理规定、指令三、监理工作目标1.质量目标：确保工程质量符合设计文件、相关规范标准及合同要求，达到约定的质量等级（如合格、优良），实现预期的景观效果和生态效益。杜绝重大质量事故。2.进度目标：在确保质量和安全的前提下，通过有效控制，力求使工程实际进度符合经批准的施工进度计划（或关键节点计划），按期或提前完成工程。3.投资目标：严格审核工程计量与工程变更，控制工程投资在合同价及批准的概算范围内。4.安全文明目标：杜绝重伤及以上安全事故，减少一般安全事故。确保施工现场符合国家及地方安全文明施工标准。落实环保措施，控制施工扬尘、噪音、污水、废弃物排放，减少对周边环境的影响。做好成品保护。5.合同与信息管理目标：公正、独立、科学地处理工程变更、索赔、争议等合同事宜。确保工程资料及时、准确、完整收集整理归档。四、监理组织机构及职责1.项目监理部组成：总监理工程师：XXX专业监理工程师(土建/园林/水电)：XXX(负责本专业监理工作)监理员：XXX(现场巡视、旁站、记录)(根据需要可设安全监理工程师、资料员等)2.监理人员职责分工：总监：审批细则、规划；签认重要文件；协调各方关系；处理重大事项；主持监理会议；审核支付、结算；组织竣工验收。园林专业监理工程师：负责绿化种植、园路铺装、地形塑造、景观小品等专业的质量控制、进度协调、验收；审核相关材料报验、施工方案；处理本专业变更、签证；指导监理员工作。水电专业监理工程师：负责景观照明、灌溉系统、水景循环系统、室外给排水等专业的质量控制、验收；审核相关材料报验、施工方案；处理本专业变更、签证。监理员：在专业监理工程师指导下进行现场巡视、旁站；检查施工人员、设备到位情况；检查材料使用情况；记录监理日志；发现并报告问题；实测实量；协助验收。五、监理工作内容、方法与措施(一)施工准备阶段监理1.熟悉图纸与规范：组织监理人员认真熟悉施工图纸、设计说明、相关规范标准，参加设计交底和图纸会审，提出审查意见。2.审查施工组织设计/专项施工方案：重点审查：施工部署、进度计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、苗木种植方案（含反季节措施）、水景施工方案（含防水、防渗、试水方案）、土方平衡与地形塑造方案、大规格苗木吊装运输方案、成品保护方案、雨季/冬季施工措施等。审查其针对性、可行性、符合性，签署意见。3.审查分包单位资质：如绿化、水景、照明等专业分包，审查其资质、业绩、人员资格是否符合要求。4.审查管理人员与特殊工种：审查施工单位项目经理、技术负责人、质检员、安全员及焊工、电工、吊装工等特殊工种人员资格证件。5.检查施工准备情况：场地移交复核（场地清理、标高、地下管线等）。施工测量放线控制点复核。施工设备、机具进场检查。临时设施（加工场、材料堆场、办公生活区）布置合理性检查（尤其注意对种植土的污染防护）。6.材料、构配件及设备进场控制：严格实行报验制度：要求施工单位提前申报拟进场材料/设备清单、质量证明文件（合格证、检验报告、检疫证-苗木必须提供检疫证）。见证取样与送检：按规范要求对需复检的材料（如：水泥、砂石、钢筋、防水材料、管材、种植土、肥料、苗木等）进行见证取样送检。现场验收：苗木验收：对照设计规格（品种、高度、冠幅、胸径/地径、土球大小、分支点、树形等）、检疫证明、健康状况（无病虫害、无严重机械损伤、根系发达）进行严格验收。不合格苗木坚决退场。强调全冠幅、不截杆（除非设计允许）的验收原则。铺装材料验收：检查规格尺寸、颜色、纹理、平整度、色差、破损情况等，与确认的样板比对。水景设备验收：检查水泵、喷头、灯具、管材、防水材料等型号规格、外观质量。种植土验收：检查土壤检测报告（理化指标如pH值、有机质含量、EC值、含盐量、重金属等是否达标），目测无建筑垃圾、杂草、石块等。签署《材料/构配件/设备进场报验单》。(二)施工阶段监理1.质量控制：巡视检查：监理人员每天对施工现场进行有目的巡视，重点检查：施工工艺是否符合方案和规范（如：土方开挖回填、地形塑造、基层处理、铺装排版与铺贴、石材勾缝、苗木种植穴开挖、基肥施用、土球包扎物去除、种植深度、回填土夯实、支撑固定、浇水定根、水电管线预埋、设备安装等）。材料使用是否正确（是否与报验合格材料一致，有无偷换）。施工人员操作是否规范。质量通病预防措施落实情况（如铺装空鼓、沉降、污染；苗木成活率低；水景渗漏；管线堵塞等）。成品保护情况。旁站监理：对关键部位、关键工序实行旁站监理，并做好旁站记录。景观工程旁站重点包括：重要/大规格乔木的吊装、种植全过程水景结构层（特别是防水层）施工及闭水/试水试验特殊或复杂铺装区域的铺贴过程（如异形拼花、大面积石材）重要管线（如主给水管、主电缆）的隐蔽过程地基处理、基础混凝土浇筑（如有）新材料、新工艺、新技术的首次施工平行检验：监理部利用自有检测工具（卷尺、靠尺、塞尺、水平仪、坡度尺等）对已完成工序进行独立检查和测量复核（如：铺装平整度、缝宽、标高；地形坡度；苗木种植位置、支撑牢固度；管线标高、坡度等），并与施工单位自检结果比对。测量复核：对施工单位报送的施工测量放线成果进行复核（控制点、轴线、标高、地形网格点等）。隐蔽工程验收：严格执行！对园路/铺装基层、水电管线预埋、水景结构层（含防水）、种植穴/槽（特别是基肥和土壤情况）等隐蔽工程，在隐蔽前必须由监理工程师（必要时总监）组织验收，验收合格签署意见后方可隐蔽。留存影像资料。工序交接检查：监督上道工序完成后，必须经监理检查认可并签署意见后，才能进行下道工序施工。监理指令：对发现的施工质量问题、违反工艺规程或强制性标准的行为，及时发出《监理工程师通知单》，要求整改。对重大质量问题或拒不整改，报告总监，必要时征得建设单位同意后签发《工程暂停令》。质量专题会议：针对出现的质量通病或重要质量问题，及时组织召开专题会议分析原因，制定预防和纠正措施。2.进度控制：审核进度计划：审核施工单位提交的施工总进度计划、月/周进度计划，检查其合理性和与总目标的符合性。动态监控：定期（如每周）检查实际进度与计划进度的偏差，分析原因（如：劳动力不足、材料供应延误、天气影响、设计变更、交叉施工干扰等）。进度协调会：通过监理例会或专题协调会，协调解决影响进度的各种问题（特别是与总包、其他分包、甲供材的界面和协调），督促施工单位采取赶工措施。进度报告：定期向建设单位报告工程实际进度情况及存在的问题。3.投资控制：工程量计量：严格按照合同约定的计量规则，对施工单位报送的已完合格工程量进行现场核验、签认。特别注意土方工程、隐蔽工程的计量准确性。工程变更管理：严格审查设计变更或工程洽商的技术必要性、经济合理性。核实变更引起的工程量增减和费用变化。按合同约定程序办理变更签证。工程款支付审核：审核施工单位提交的工程款支付申请，确认其完成的合格工程量和应支付金额，签署意见后报总监审核、建设单位审批。控制现场签证：对施工单位提出的合同外工作或费用索赔，严格审核其真实性、合理性、依据充分性。4.安全文明施工与环境保护监理：审查安全专项方案：审查吊装、临时用电、土方开挖、深水景施工等专项安全施工方案。日常安全巡查：重点检查：现场安全警示标志、围挡设置。施工人员安全防护用品佩戴（安全帽、反光背心、手套等）。施工用电安全（配电箱、线路敷设、漏电保护）。机械操作安全（吊车、挖掘机、切割机等）。基坑（槽）、水景边沿临边防护。消防器材配备。大规格苗木吊装作业安全。易燃易爆物品管理。文明施工检查：材料堆放整齐（尤其苗木假植、石材保护）。施工道路畅通、场地整洁。建筑垃圾、生活垃圾及时清运。工完场清。环境保护监控：控制施工扬尘（覆盖、洒水）。控制施工噪音（合理安排时间，选用低噪设备）。控制污水排放（设置沉淀池，严禁直排）。保护场地内及周边原有植被、设施。种植土运输防撒漏。安全隐患处理：发现安全隐患，立即要求整改，签发《安全监理通知单》。情况严重或拒不整改，报告总监签发《工程暂停令》并报建设单位及安监部门。5.合同与信息管理：合同管理：熟悉合同条款，监督各方履约情况。公正处理工程暂停与复工、工程变更、费用索赔、合同争议等事宜。信息管理：文件收发登记：建立完善的收发文台账。监理记录：规范填写《监理日志》、《旁站记录》、《巡视记录》、《会议纪要》、《监理月报》。资料归档：及时收集、整理、分类、归档各类监理资料（报审报验文件、指令、记录、影像资料等），确保真实、准确、完整、可追溯。影像资料：关键工序、隐蔽工程、重要节点、质量问题、安全事故、验收过程等留存清晰影像资料。(三)竣工验收阶段监理1.审查竣工资料：督促并审查施工单位提交的完整竣工资料（含竣工图）的真实性、准确性、完整性。2.组织竣工预验收：总监组织专业监理工程师、施工单位（含分包）、设计单位（必要时）对工程进行全面的预验收。依据设计文件、规范标准、合同要求，逐项检查观感质量、使用功能、安全性能。对预验收中发现的问题，签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改。跟踪复查整改结果。3.参与竣工验收：配合建设单位组织的正式竣工验收，提供监理评估报告，汇报监理工作及工程质量评估意见。4.签发质量评估报告：在工程竣工验收合格后，项目监理部编写并提交《工程质量评估报告》。5.整理移交监理资料：按规定向建设单位和公司档案部门移交完整的监理归档资料。六、关键质量控制点与监理措施（针对景观特点细化）1.地形塑造：控制点：标高、坡度、平整度、压实度、排水方向。措施：复核测量网格点；旁站或巡视检查土方回填分层压实情况；雨后检查沉降；坡度尺抽测。2.园路及铺装工程：控制点：基层压实度、厚度、标高；结合层砂浆配比与饱满度；铺装材料色差、排版、缝宽均匀度、平整度、坡度、无空鼓；路缘石稳固、线型顺直；伸缩缝设置。措施：隐蔽验收基层；检查砂浆配合比；旁站大面积/异形铺装；靠尺、塞尺检查平整度缝宽；泼水检查排水坡度；小锤轻击检查空鼓。3.绿化种植工程：(重中之重！)控制点：苗木质量：品种、规格（高度、冠幅、胸径/地径、分支点）、树形、土球（大小、包扎、完好度）、根系（发达、无劈裂）、无病虫害（严格检疫！）。种植穴/槽：尺寸（大于土球）、底部土壤疏松、基肥种类与用量符合要求。种植过程：去除土球包扎物（非降解材料）、定位准确、深度适宜（根颈与地表平或略高）、回填土分层夯实、捣实、定根水浇透。支撑固定：牢固、美观、不伤树皮，符合规范要求（如：三角或四角支撑）。修剪：适度修剪（符合规范及设计意图，反对过度截杆），伤口处理。土壤：理化指标达标，无垃圾石块。措施：严格苗木进场验收（现场逐株核对，不合格坚决退场）；旁站大规格乔木种植；检查种植穴尺寸和基肥；监督浇水；检查支撑；核查土壤检测报告；定期巡查苗木成活情况（尤其是反季节种植后）。4.水景工程：控制点：结构安全（承载力、抗渗）；防水层施工质量（材料、搭接、细部处理）；闭水/试水试验（必须旁站！记录时间、水位、渗漏点）；给排水管道连接、坡度、试压；循环设备安装稳固、运行正常；溢流、补水、泄水设施完善；水质处理措施；驳岸稳固、自然。措施：隐蔽验收结构层、