2025年房屋室内墙体拆除拆除工程付款合同

2025年房屋室内墙体拆除拆除工程付款合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书（如适用）：[资质名称及编号]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方进行房屋室内墙体拆除工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：2025年XX房屋室内墙体拆除工程。1.2工程地点：[详细地址，具体到拆除墙体的房间或部位]。1.3拆除范围与内容：本工程内容包括按照甲方要求，对位于上述地点的[具体房间描述]的[墙体数量]面墙体进行拆除。墙体类型主要包括[承重墙/非承重墙，砌体墙/隔断墙等描述]。拆除工程包含但不限于：(a)将指定墙体彻底拆除至结构层或地面；(b)清理拆除过程中产生的所有建筑垃圾；(c)将拆除垃圾搬运至甲方指定或双方协商确定的垃圾堆放点或临时存放点；(d)对拆除区域周边的门窗、地面、水电管线等进行必要的遮蔽或保护措施（如合同约定由乙方承担）；(e)拆除产生的旧砖、混凝土块等进行初步整理或堆放。1.4工程期限：开工日期：2025年[月]月[日]。竣工日期：2025年[月]月[日]。总工期：[天数]天（自开工日期起计算，包含法定节假日）。工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方应承担工期延误责任。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。第二条合同总价款2.1本工程合同总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]）。2.2计价方式：按拆除墙体净面积[平方米]计算，单价为人民币[金额]元/平方米。2.3本价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（指乙方自备的用于安全、清理等辅助性材料）、设备费、运输费、安全措施费、垃圾清运费以及应缴纳的各类税费等。第三条付款方式与时间节点3.1付款节点与比例：(a)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），作为工程预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票给甲方。(b)进度款（第一笔）：乙方完成拆除工程总量的约[百分比]%，并经甲方现场确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），乙方需开具等额发票。(c)进度款（第二笔）：乙方完成拆除工程总量的约[百分比]%，并经甲方现场确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），乙方需开具等额发票。(d)竣工验收款：工程按合同约定日期全部完成，并通过甲方组织的竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），乙方需开具等额发票。(e)结算尾款：质保期[期限，如一年]期满且无质量问题或已按约定解决，甲方向乙方支付结算总价款中剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]），乙方需开具等额发票。3.2付款账户：乙方收取工程款项的银行账户信息如下：户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]开户行：[乙方开户银行名称]3.3付款方式：甲方通过银行转账方式支付工程款。乙方应在收到款项前或按照约定时间，向甲方提供符合要求的发票。3.4发票：乙方应向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(a)负责提供拆除工程施工所需的必要场地条件，确保乙方人员、设备能够顺利进入作业区域，并协调解决施工期间场内外的相关事宜（如：必要的临时通道）。(b)按照本合同第三条的约定，及时、足额向乙方支付工程款。(c)有权对乙方的施工过程、施工质量及安全措施进行监督和检查。(d)负责组织工程竣工验收，并就验收结果作出确认。(e)在合同签订前，向乙方提供拆除区域相关的结构图纸或明确告知是否涉及承重墙等信息。(f)负责与物业管理、邻里等相关方就拆除事宜进行必要的沟通协调。4.2乙方的权利与义务：(a)严格按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求，组织力量，安全、高效地完成室内墙体拆除工程。(b)严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。(c)负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理、搬运和处置，并运至甲方指定或政府认可的地点堆放/处理，相关费用包含在合同总价内。(d)负责对拆除区域周边需要保护的建筑物、构筑物、门窗、地面、水电管线等进行有效的遮蔽或保护，确保不受损坏。施工完成后，负责拆除遮蔽和保护物，并清理现场。(e)自行负责所有施工设备、工具的租赁、购买、运输、维护及操作人员费用，以及施工所需的其他材料费用（除甲方明确提供的以外）。(f)配合甲方或相关单位进行工程检查、验收。(g)在拆除作业前，对作业区域进行必要的检查，如发现未预见的地下管线或障碍物，应立即停止施工并通知甲方，相关处理费用由甲方承担。(h)承担因乙方施工原因直接造成的第三方财产损失或人身伤害的赔偿责任。第五条工程质量与验收5.1质量标准：乙方保证拆除工程符合国家及地方相关安全规范和标准，达到彻底拆除、无结构隐患的要求。非承重墙拆除前应取得甲方书面确认。5.2验收程序：(a)乙方在完成阶段性拆除工作后，应向甲方提出验收申请。(b)甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除程度、周边保护情况、现场清理等。(c)验收合格后，甲方应签署验收记录。若甲方逾期不组织验收，视为验收合格。(d)工程竣工验收：工程全部完成后，乙方应准备完整的竣工资料，向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后[天数]日内组织竣工验收。验收依据为本合同及相关规范标准。验收合格后，双方签署竣工验收报告。5.3验收争议：如对工程质量产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第六条安全责任6.1乙方是施工安全的第一责任人，应建立健全安全生产责任制，严格遵守安全操作规程。6.2乙方应自行办理施工所需的安全许可手续（如适用），配备专职或兼职安全管理人员，进行安全教育和交底。6.3乙方应对其施工人员进行安全培训，确保人人知晓安全风险并采取防护措施。6.4因乙方违反安全规定、操作失误等原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任和费用。6.5甲方应提供施工现场现有的已知安全隐患信息，乙方应在施工中予以注意。因甲方未提供已知隐患信息导致的事故，甲方承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约：若甲方无正当理由逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如0.1%]的违约金。逾期支付超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及违约金。7.2乙方违约：(a)若乙方无正当理由逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如0.1%]的违约金。累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。(b)若因乙方原因导致拆除工程质量不合格，乙方应负责无偿返工至合格标准。因返工造成的工期延误，按本合同1.4条承担违约责任。若返工费用巨大或无法达到要求，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(c)若乙方未按合同约定履行安全责任，导致发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿所有损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在双方权利义务履行完毕，工程款支付完毕后终止。第十一条其他条款11.1保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.3合同份数：本合同一式[份数，如肆]份，甲方执[份数，如贰]份，乙方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。11.4补充协议：对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。本合同的任何附件与本合同具有