2025年建筑工程施工总承包合同解除协议

2025年建筑工程施工总承包合同解除协议甲方：[发包人全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方：[承包人全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。鉴于甲乙双方于[日期]签订了《[原合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现因[选择一项或多项并具体描述：经双方协商一致/原合同第X条约定的解除条件已经成就/法律规定的其他情形]，甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、双方确认，自[明确具体的解除生效日期，例如：本协议签署之日起/原合同第X条约定的解除条件成就之日]起，原合同[选择：全部/部分核心条款，例如：除结算支付条款外]正式解除。解除原因是[详细列出原合同约定的或法律规定的解除具体情形，例如：因乙方未能按原合同第X.1条约定在预定工期内完成关键节点施工，经甲方催告后仍未能在合理期限内整改，甲方依据原合同第X.2条解除合同/因发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行，依据原合同第X.3条解除合同/双方经友好协商一致同意解除合同]。二、自解除生效之日起，双方基于原合同产生的权利和义务（除本协议另有约定外）终止。包括但不限于甲方的支付义务（但已按照原合同约定支付并经甲方确认已用于项目建设的款项除外）、乙方的施工、管理、保修等义务（乙方应负责清理因其施工活动在解除时点遗留的任何安全风险和隐患，并承担相关责任；对于已完成的合格工程，其保修义务在法定最低保修期内继续有效，乙方应按照国家法律法规及原合同关于保修的约定履行保修责任）。三、项目现状处理：1.工程进度：乙方应负责将截至解除生效之日已完成并经甲方初步验收合格的工程实体、已购入的属于乙方所有或甲方未支付的设备、材料以及项目现场的人员、临时设施等移交给甲方。甲方应配合乙方进行必要的移交工作。2.工程质量：双方应对截至解除生效之日已完成工程的质量进行确认。对于确认不合格的部分，乙方应负责在[约定时间]前进行整改至合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后由甲方进行验收。3.安全生产：乙方应负责处理因其施工活动在解除时点遗留的任何安全风险和隐患，并承担相关责任，直至消除隐患。甲方有权监督乙方进行安全清理工作。四、结算与支付：1.工程结算：双方应指定[指定人员姓名和职务]组成结算小组，于本协议签署后[约定具体时间，例如：十五]日内，依据原合同及相关附件（如工程量清单、变更签证、现场签证确认单等），完成对解除前已完成合格工程量的最终结算。结算过程中产生的差旅、文件复印等合理费用由[约定承担方]承担。2.结算确认：结算报告完成后，双方应在[约定具体时间，例如：十]日内组织核对确认。如双方在确认期内达成一致，应签署结算确认书。如双方无法达成一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询单位进行复核，复核结论为最终结算依据。复核费用由[约定承担方]承担。3.已付款项处理：结算确认后，甲方应在确认书签署后[约定具体时间，例如：十]日内，向乙方支付至结算确认日已完成合格工程量的结算款项。该款项以甲方已支付并经甲方书面确认已实际用于本项目建设的款项为抵扣来源，抵扣后的净付款额为[计算结果或描述]。乙方应在收到甲方支付款项后[约定具体时间，例如：五]日内，向甲方退还因解除合同而无需支付的相关款项（如有）。双方应在各自收到款项后[约定具体时间，例如：五]日内，办理相关款项的支付与接收手续。4.未付款项：甲方无需支付原合同中约定但在解除后不再发生的款项。乙方不得再以原合同或其他理由主张除本协议已结算支付外的任何款项。五、违约责任：1.因一方违约导致本协议约定解除原合同，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于实际损失、预期利益损失等），损失金额以实际发生并经有资质机构评估或法律认定的为准。2.在本协议的结算、支付、资料移交等后续处理过程中，一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、费用承担：1.因本协议解除而发生的评估费、审计费、律师费等（如适用）由[约定承担方，例如：违约方/双方按责任比例承担]承担。2.与项目现场清理、设备撤离、人员遣散等相关的费用由[约定承担方]承担。七、资料移交与保管：1.资料清单：双方应在结算确认后[约定时间，例如：十]日内完成以下资料的移交：*乙方应移交：全套施工组织设计、专项施工方案、施工日志、会议纪要、质量管理文件、材料试验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告（如有）、竣工图、工程量计算书、变更签证单、进度款支付申请及批复、结算资料、设备、材料采购发票及清单、项目管理机构人员名单及资质证明、安全文明施工相关资料等。*甲方应移交：与乙方相关的付款凭证、原合同及附件、招标文件（如适用）等。2.资料保管：移交后的资料由[约定保管方，例如：甲方/双方各自保管与自身权益相关的部分]负责保管。保管期间，保管方有义务在对方合理查阅要求时提供查阅，但原件所有权不变。八、保修责任：1.保修期限：原合同约定的保修期限[选择：继续有效/根据具体情况调整，例如：已完成的非主体部分按法定最低期限执行]。2.保修履行：乙方应在保修期内，对其完成并移交的工程负责履行保修义务，或根据国家法律法规及原合同关于保修的约定承担保修责任。九、争议解决：1.争议条款适用：本协议的签订不影响原合同中关于争议解决方式的约定。即，因本协议履行产生的或与原合同解除相关的争议，应按照原合同第[X]条约定的[方式，例如：协商、调解、向有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会仲裁]方式解决。2.仲裁/诉讼时效：除非双方另有书面约定，因本协议或原合同解除相关事宜产生争议的仲裁/诉讼时效，仍适用原合同的相关约定或法律规定。十、其他事项：1.通知：与本协议相关的所有通知、请求或其他通讯，应以书面形式按本协议首页所示地址或双方另行书面指定的地址送达。2.完整协议：本协议构成双方就解除原合同事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。3.可分割性：如果本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.附件：本协议的附件（例如：最终结算确认单、移交