物流企业仓储租赁合同模板

物流企业仓储租赁合同模板本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省（市）______市______区签订：出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方合法拥有或使用位于中国______省（市）______市______区______路______号（以下简称“租赁仓库”）的仓库及相关附属设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要合法的仓储空间用于物流业务，并愿意承租甲方的租赁仓库。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于______省（市）______市______区______路______号的租赁仓库（详见本合同附件一：租赁仓库平面图及附属设施清单）出租给乙方使用。1.2租赁仓库建筑面积共计______平方米，其中主仓库面积______平方米，附属区域（如办公室、月台等）面积______平方米。1.3租赁仓库类型为______（例如：常温仓库、冷藏库、冷冻库、危险品库等），其主要功能为______。1.4租赁仓库及其附属设施在交付时状况如本合同附件二所述，或以双方签署的《验收确认书》为准。交付时租赁仓库及其附属设施应具备乙方进行______（根据仓库类型填写，如：常规货物存储、冷链商品存储等）的基本条件，并符合国家及地方关于消防安全、建筑安全的相关规定。1.5甲方保证其对租赁仓库拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权或许可，无任何权利瑕疵或争议可能影响乙方对租赁仓库的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定，协商不成的，则按本合同约定的租金标准及支付方式继续履行，直至租赁期满。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：人民币______元整），租赁仓库总面积租金为人民币______元整（大写：人民币______元整）。3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。3.3租金支付周期为______（例如：每月/每季/每半年/每年）支付一次。3.4每个支付周期的第一个______日前，乙方应向甲方支付该周期的租金。具体支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.5甲方应在收到乙方支付的每期租金后______日内，向乙方开具等额的租金发票。3.6乙方如未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条保证金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失等。4.3乙方在本合同租赁期满，或甲方根据本合同约定解除本合同，且乙方已结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并无任何其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥租赁仓库的交接手续后______个工作日内，将全部保证金无息退还给乙方。4.4退还保证金至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.5如保证金不足以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按照本合同约定，按时向乙方交付符合使用要求的租赁仓库及附属设施，并保证交付时的状态能够满足乙方约定的使用目的。b.负责租赁仓库主体结构及外部附属设施（如外墙、屋顶、外部水电管线等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。c.负责提供并维护租赁仓库内的公共区域照明、消防设施（保证正常运行）、监控系统（保证基本录制功能）等，并承担相关费用。d.有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁仓库，以及是否遵守仓库的规章制度。e.应乙方要求，提供必要的协助，如协助乙方办理与租赁仓库相关的部分外部手续（甲方不承担费用及责任）。f.确保租赁仓库符合国家和地方关于消防安全、环保等方面的法律法规要求。g.按时开具乙方支付的租金发票。5.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。b.按照租赁仓库的性质和用途，合理、合规地使用租赁空间，不得擅自改变租赁仓库的结构或主体承重部分，不得用于本合同约定之外的用途（如：不得用于生产、加工、仓储危险品等禁止性物品）。c.负责租赁空间内部货物的采购、运输、保管、装卸、分拣、包装等所有环节的管理，并承担货物在乙方控制下的全部风险和责任。d.乙方自行负责办理货物进出库所需的一切手续、税费、检验检疫（如需）及购买货物相关保险。e.负责租赁空间内部的日常清洁卫生、整理、安全管理及人员管理，确保不干扰甲方及其他租户的正常活动。f.不得将租赁仓库转租、转借、分租或以任何形式变相转让给第三方使用。g.严格遵守甲方制定的租赁仓库管理规章制度，特别是关于消防安全（严禁吸烟、按规定堆放易燃物、保证消防通道畅通）、用电安全（不得擅自增加大功率设备、规范用电行为）、货物堆放（符合安全规范、不得超高超重、保证通道畅通）、治安管理（落实门禁制度、规范人员出入）等方面的规定。h.负责租赁空间内部设施（如货架、照明灯、温湿度控制设备等，如合同约定由乙方配置或维护的）的维护和保养，承担相关费用。i.按时办理货物入库、出库手续，不得无故堵塞租赁仓库的通道、月台、消防通道或公共通道。j.租赁期满或本合同因任何原因解除时，应将租赁空间及其内部物品、设施清理干净，恢复至可交付状态（或合同约定的其他状态），并按时将租赁空间及所有物品、设施完好交还甲方。乙方遗留物品，甲方有权视为废弃物处理，处理费用由乙方承担。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁空间内部进行装修或改造（包括但不限于铺设地坪、安装货架、搭建隔断、安装水电线路等），须提前______日以书面形式向甲方提出申请，详细说明装修或改造的内容、范围、方案及预期工期。6.2甲方应在收到乙方申请后______日内予以书面答复。甲方同意的，双方应就具体事宜（包括但不限于方案确认、施工时间、安全保障、费用承担、恢复原状或成色约定等）另行签订补充协议。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。6.3因乙方装修或改造造成的租赁空间结构损坏或功能改变，以及由此产生的一切费用（包括但不限于修复费用、第三方损害赔偿等），均由乙方自行承担。如需恢复原状，乙方应负责并承担全部费用；如需达到约定成色，其差价由乙方承担。6.4租赁期满或合同解除时，如未约定无偿交还，乙方对租赁空间内部的装修或改造部分，无论是否恢复原状，甲方均无义务收购。第七条维护与维修7.1租赁期间，租赁仓库主体结构及外部附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁仓库内部设施（如乙方自行安装或使用的货架、照明、温湿度控制设备等）的维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.3任何一方负责的维护和维修工作，如涉及专业人员或需停止租赁仓库使用，应提前通知对方，并采取必要的措施减少对对方使用的影响。7.4因维修需要，可能需暂时停止乙方使用部分或全部租赁空间时，如该维修系甲方责任，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失；如该维修系乙方责任，乙方应自行负责安排，甲方应予以必要的配合，但甲方不承担乙方因此造成的损失。第八条保险8.1乙方应自行负责购买并维持足够保额的财产保险，覆盖租赁空间内乙方存放的货物及乙方自有的其他财产，确保在发生保险事故时能够得到足额赔偿，并使甲方免受任何索赔。8.2乙方应自行负责购买并维持适当的公众责任保险，覆盖在租赁仓库区域内因乙方原因可能对第三方造成的损害赔偿责任，并使甲方免受任何索赔。8.3甲方应自行负责购买租赁仓库主体结构及外部附属设施相关的财产保险，并承担相关费用。8.4双方均应确保各自购买的保险有效期间覆盖本合同的整个租赁期限。第九条转租与分租9.1未经甲方事先书面明确同意，乙方不得将本合同项下的租赁仓库全部或部分转租、转借、分租或以任何形式变相转让给任何第三方。9.2如乙方违反前款约定进行转租等行为的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任（除第三条、第四条、第九条已约定外）10.1甲方如未能按时交付租赁仓库，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权单方解除本合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方如违反本合同第五条第5.1款f项、5.2款f项、5.2款g项、5.2款h项、5.2款i项、5.2款j项约定的，甲方有权根据情节轻重，要求乙方立即纠正，并处人民币______元至______元（或按实际损失赔偿）的违约金；情节严重的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。11.2因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取必要的措施减少损失。11.3不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。第十二条合同解除12.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b.乙方擅自改变租赁仓库结构或用途，经甲方书面通知后拒不纠正的。c.乙方擅自将租赁仓库转租、转借、分租的。d.乙方拖欠租金或其他应付款项达到______元（或______个月租金），经甲方书面催告后______日内仍未支付的。e.因乙方原因发生重大安全事故、环境污染事件，或因乙方原因被政府相关部门查封、勒令停用的。f.不可抗力事件持续影响本合同履行超过______个月的。12.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。12.3合同解除后，双方应办理租赁仓库的交接手续，并结清所有费用。甲方应在本合同解除、乙方结清款项并交还租赁仓库后______个工作日内，将剩余保证金无息退还乙方。12.4合同解除或期满，乙方应在______日内将租赁仓库清理干净，恢复原状（或按约定状态）并交还甲方。遗留物品按本合同第五条第5.2款j项规定处理。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起