资产评估基础课件_第1页
资产评估基础课件_第2页
资产评估基础课件_第3页
资产评估基础课件_第4页
资产评估基础课件_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

资产评估基础课件单击此处添加副标题汇报人：XX目录壹资产评估概述贰资产评估方法叁资产评估流程肆资产评估中的关键因素伍资产评估案例分析陆资产评估的法规与标准资产评估概述第一章资产评估定义目的说明确保资产交易公平，为决策提供可靠依据定义阐述对资产价值进行科学估算的活动0102资产评估的目的为企业并购、重组、上市等财务决策提供重要依据。财务决策依据为资产交易、抵押、保险等提供价值参考。确定资产价值资产评估的原则01公正性原则评估过程需保持客观公正，不受利益方影响。02准确性原则评估结果应准确反映资产真实价值。资产评估方法第二章成本法基于资产当前重新购置的成本，减去折旧和损耗来确定其价值。重置成本计算01参考资产购置时的历史成本，根据通货膨胀等因素调整后的价值评估。历史成本调整02市场法应用场景房地产、金融资产评估逻辑比较类似资产交易价格收益法基于资产未来预期收益评估价值。未来收益预测合理确定折现率，将未来收益折现至当前价值。折现率确定资产评估流程第三章评估准备阶段确定资产类型、评估目的及范围。明确评估目标01搜集资产权属、历史交易等数据，为评估提供依据。收集相关资料02评估实施阶段实地查看资产状况，记录详细信息，为评估提供准确依据。现场勘查收集市场数据、历史交易记录等，用于评估资产价值。数据收集评估报告阶段详细记录评估过程、方法及结论，确保报告内容准确、完整。撰写报告由专业人员进行内部审核，确保报告符合规范，无遗漏或错误。审核报告资产评估中的关键因素第四章资产的识别界定评估对象，包括有形与无形资产，确保评估全面。明确资产范围通过实地查看、文件审核等方式，确认资产真实存在。核实资产存在资产的评估价值类型资产在公开市场上，双方自愿交易时的估计价格。市场价值01资产对特定使用者或用途所具有的经济价值。使用价值02风险与不确定性分析识别资产面临的各种风险，如市场、信用、技术等。风险识别评估风险发生概率及影响，为决策提供关键依据。不确定性评估资产评估案例分析第五章案例选择与背景选取具有行业代表性的案例，反映资产评估的多样性和复杂性。案例典型性01提供案例发生的背景，包括市场环境、政策影响等，为分析奠定基础。背景信息详尽02案例评估过程01明确评估目标确定资产类型、评估目的及价值类型。02收集相关资料全面搜集市场、财务、技术等信息，确保数据准确。03运用评估方法选择合适评估方法，如成本法、市场法、收益法，进行计算分析。案例评估结果与讨论对比预期与实际评估值，分析差异原因。讨论评估结果的合理性，确保评估方法准确可靠。评估结果对比结果合理性探讨资产评估的法规与标准第六章相关法律法规重置成本、现行市价、收益现值、清算价格。评估标准类型规范评估行为，保护合法权益。《资产评估法》评估行业标准01重置成本标准按功能重置资产成本，反映真实价格。02现行市价标准资产公开市场销售价格，需市场竞

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论