建设工程质量保证合同协议

建设工程质量保证合同协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程质量保证事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况本协议所涉及的工程为[项目名称]，工程地点位于[工程地点]，工程规模为[工程规模]，结构类型为[结构类型]。该工程的施工总承包合同编号为[主合同编号]，由甲方与[总承包单位名称]于[主合同签订日期]签订。第二条质量保证范围与标准1.2.1乙方在本协议中承诺，对其按照主合同承建的[项目名称]工程（以下简称“本工程”）的下列范围承担质量保证责任：（1）主体结构工程，包括但不限于地基基础、主体框架、墙体、梁、板、柱等；（2）防水工程，包括屋面防水、地下室防水、外墙防水等；（3）装饰装修工程，包括内外墙饰面、地面、天棚等；（4）建筑给排水及采暖工程；（5）建筑电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他约定工程部位：[根据实际情况列明]。1.2.2本工程的质量保证标准应严格按照下列标准执行：（1）国家、行业及地方现行的强制性标准和规范；（2）本工程经批准的设计文件、图纸及技术要求；（3）合同约定的其他质量标准：[如有，列明]。第三条质量保证期限3.1乙方在本协议项下承担的质量保证责任分为以下两个阶段：（1）合理使用年限质量保证：本工程主体结构及关键部位的合理使用年限不低于设计文件规定的年限，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）缺陷责任期质量保证：自本工程竣工验收合格之日起[约定缺陷责任期年限，通常为一年或二年]年内，乙方对出现的缺陷承担保修责任。3.2在缺陷责任期内，若本工程出现非主体结构安全性的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复。乙方应在收到甲方通知后[约定天数，如七个工作日]内响应并开始修复工作。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照主合同约定提供必要的施工条件，并确保相关资料准确齐全，配合乙方完成竣工验收；（2）甲方应按照主合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠，为乙方的工程质量和施工提供保障；（3）甲方有权根据合同约定及相关标准对本工程的质量进行检查和监督，乙方应予以配合；（4）在合理使用年限内，若因乙方原因导致本工程出现质量问题影响结构安全或主要使用功能，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应严格按照主合同、本协议约定以及相关法律法规、标准规范、设计文件和技术要求组织施工，确保工程质量符合约定标准；（2）乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的自检、互检和交接检工作，确保使用的水泥、钢筋、构配件、设备等材料符合质量标准；（3）乙方应积极配合甲方的质量检查和验收工作，提供相关质量文件和记录；（4）在缺陷责任期内，乙方应按照甲方通知或合同约定，及时、无偿地修复本工程出现的缺陷；（5）在合理使用年限内，若因乙方施工原因导致本工程出现质量问题，乙方应承担全部修复责任或赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的损失等。第五条质量检验与验收5.1工程质量的检验应采用国家、行业及地方规定的标准、规范、检验项目、检验方法、抽样方案等。检验结果应作为竣工验收的依据之一。5.2验收程序：本工程应按照主合同约定的程序进行分部分项工程验收和竣工验收。竣工验收应达到国家及行业相关验收标准，并取得相应验收文件。乙方应确保提供的竣工资料真实、准确、完整。第六条违约责任6.1若乙方原因导致本工程质量不符合合同约定的标准，乙方应承担违约责任。具体违约方式包括但不限于：（1）返工、修复；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）若质量问题严重影响工程使用或安全，甲方有权要求降低工程等级或解除主合同及本协议，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。6.2若乙方在缺陷责任期内未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用（包括材料费、人工费、检测费等）由乙方承担。乙方还应支付相当于修复费用[约定百分比，如20%]的违约金。若乙方拖延修复，甲方有权处以每日[约定金额或比例]的违约金，直至缺陷修复完毕。6.3若因乙方原因在本工程合理使用年限内发生质量问题，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若甲方未按主合同约定支付工程款，影响乙方采购材料或正常施工，导致工期延误或质量受影响，乙方有权要求甲方支付相应延误损失或采取措施弥补，甲方应承担由此造成的部分或全部责任。第七条不可抗力7.1若发生地震、洪水、战争、动乱等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即采取措施减少损失，并应根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议的变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议在下列情况下终止：（1）主合同正常履行完毕；（2）本协议约定的质量保证期限（合理使用年限或缺陷责任期）届满；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致本协议无法履行；（5）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话、统一社会信用代码为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，如三日]视为送达）或按此电话通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如五日]书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十一条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然