配送中心租赁服务合同

配送中心租赁服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，地址：____________________，法定代表人/授权代表：__________承租方（乙方）：__________，地址：____________________，法定代表人/授权代表：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方配送中心事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________________（详细地址）的配送中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，包含库房区域、装卸平台、办公区域、前场区域等，具体以甲方提供的租赁物区域划分图所示为准。租赁物现状：____________________________________________________（详细描述，如库架类型、数量、消防系统状况、安防系统状况、照明系统状况、通风系统状况等）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。第三条租金及支付1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（￥______）。租金按面积计算，具体单价为每平方米每月人民币______元整（￥______）。2.租金支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。3.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.租金调整：本合同租赁期限内的租金保持不变。如需调整，双方需另行协商一致并签订补充协议。第四条租赁物的交付与返还1.甲方应于本合同生效后______日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方共同对租赁物及其附属设施、设备的状况进行查验，并签署《交付确认书》。《交付确认书》作为本合同不可分割的一部分。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方收回租赁物的通知后______日内，将租赁物及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方再次对租赁物状况进行查验，并签署《返还确认书》。乙方应负责承担租赁物返还时的清洁费用。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并有权出租该租赁物。2.甲方应保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防等法律法规的要求。3.甲方负责租赁物主体结构、公共区域照明、供水、供电、消防系统、安防系统等基础设施的日常维护、维修和保养，确保其正常使用和安全。因甲方原因导致设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复并承担相关费用。4.甲方应提供必要的安保服务，确保租赁区域的基本安全。安保服务具体包括：____________________________________________________（根据实际情况填写，如门卫值守、巡逻等）。5.甲方有权在租赁物外立面上进行广告宣传（如有），但不得影响租赁物外观及乙方正常使用，相关费用由甲方承担。6.甲方应保证乙方在租赁物内依法享有占有、使用的权利。租赁期内，甲方不得擅自将租赁物转租、转让给第三方，亦不得擅自改变租赁物用途。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁物，用于经营性仓储、物流等目的。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。4.乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如出入库管理制度、消防安全管理制度等），并配合甲方进行管理工作。5.乙方自行配备的设备、装修等，应确保其安全性，并对自身设备、装修负责维护保养。租赁期满或合同解除时，乙方自行配备的设备、装修等应自行拆除或移除，恢复租赁物原状（或经甲方同意后的状态），相关费用由乙方承担。6.乙方应自行负责其经营活动相关的保险，如财产保险、责任保险等。因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、分租或转让。第七条配套服务（如有）1.甲方负责提供租赁物内的基本保洁服务，清洁频率为每周______次。乙方应承担其办公区域内的日常清洁责任。2.甲方负责保障租赁物内的网络接入服务，带宽为______Mbps。乙方应自行办理接入互联网的相关手续并承担费用。如因甲方网络设备故障导致网络中断，甲方应负责修复。3.上述服务的具体标准、费用承担等，详见本合同附件一《配套服务条款》（如有）。第八条维修责任1.租赁物主体结构及公共区域设施的维修责任由甲方承担。2.乙方使用的自备设备、装修部分的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或故意造成的租赁物或设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。4.任何一方发现对方责任范围内的设施损坏或故障，应立即通知对方并采取合理措施防止损失扩大。对方未及时采取补救措施的，损失由责任方承担。第九条装修与扩建1.乙方如需在租赁物内进行装修或扩建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及地方相关法律法规。2.装修或扩建工程应符合安全标准，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，如需拆除，恢复原状的费用由乙方承担，除非双方另有约定。3.未经甲方同意进行的装修或扩建，甲方有权要求乙方拆除，并可能向乙方收取相应费用。第十条违约责任1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处人民币______元整（￥______）的罚款。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应损失。5.任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第九条约定解除；(4)法律法规规定的其他解除情形。3.合同解除时，双方应结清相关费用，并按约定处理租赁物的返还事宜。第十二条提前终止1.在租赁期限内，任何一方如需提前终止本合同，应提前______日书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。提前终止的具体条件和费用可由双方另行协商约定。2.甲方因不可抗力等原因需提前终止合同的，应酌情减免乙方违约金或赔偿损失。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十四条保险责任1.甲方应自行投保与租赁物相关的财产保险，保障范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行为其经营活动、人员、设备等投保相关保险，保险费用由乙方承担。3.因任何一方未按本条约定投保或投保范围不足，导致发生保险事故造成损失的，由该方承担相应责任。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______