仓储空间租赁权转让协议

仓储空间租赁权转让协议本协议由以下三方于______年____月____日在中国______省______市签署：甲方（出让人）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，住所地/注册地址：______，联系方式：______。乙方（受让人）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，住所地/注册地址：______，联系方式：______。丙方（出租人）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，住所地/注册地址：______，联系方式：______。鉴于：1.丙方合法拥有或有权处分的位于中国______省______市______区（县）______路______号______栋______单元______号（以下简称“租赁物”）的房屋及其附属仓储空间，目前由甲方根据《______年______月______日签订的《仓储租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原租赁合同”）承租使用。2.甲方经审慎考虑，自愿将其在原租赁合同项下享有的全部租赁权利（以下简称“租赁权”）转让给乙方。3.乙方经审慎考虑，自愿受让甲方拟转让的上述租赁权。4.丙方已知悉甲方拟转让租赁权及乙方拟受让的事实，并同意甲方将租赁权转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，三方经友好协商，就仓储空间租赁权的转让事宜，达成协议如下：第一条转让标的1.1本协议项下转让的标的为甲方在原租赁合同项下就位于中国______省______市______区（县）______路______号______栋______单元______号的仓储空间所享有的全部租赁权利。1.2上述租赁物的具体范围、面积、结构、设施等以原租赁合同附件及本协议附件（若有）中的描述为准。乙方确认已充分了解并确认租赁物的现状。第二条出租人同意2.1丙方已充分了解本协议内容及拟转让的租赁权，并自愿同意甲方将前述租赁权转让给乙方。2.2丙方同意在本协议签署后______日内，向乙方出具书面《同意转让通知书》，确认同意甲方将租赁权转让给乙方，并同意乙方作为新的承租人继续履行原租赁合同。2.3丙方同意其在本协议项下的权利义务，除本协议另有约定外，继续依据原租赁合同及本协议的约定行使和承担。第三条租赁合同主体的变更3.1经丙方同意并完成相关手续（如需），甲方应在______日内书面通知出租人（丙方），将原租赁合同中的承租人由甲方变更为乙方。3.2自通知送达丙方并完成相关登记或备案手续之日起（以较晚者为准），乙方即为原租赁合同项下的新承租人，享有原租赁合同约定的一切承租人权利，并承担原租赁合同约定的一切承租人义务。3.3原租赁合同中约定的租赁期限自原租赁合同生效之日起计算，直至租赁期满。乙方同意继续履行原租赁合同项下的所有权利和义务，包括但不限于支付租金、遵守管理规约、维护租赁物等。第四条租金及支付4.1乙方同意，自原租赁合同变更承租人手续完成后，即取代甲方成为租金的支付义务人，按照原租赁合同约定的租金标准、支付周期、支付方式，向丙方按时足额支付租金。4.2原租赁合同中关于租金调整的条款对乙方继续有效。第五条押金（保证金）处理5.1原租赁合同项下由甲方缴纳的押金______元（大写：______）的处理方式约定如下：（选择一项并删除其他选项）(1)在乙方按照原租赁合同约定支付完最后一期租金、水费、电费、物业管理费及其他应由甲方承担的款项，并结清所有费用后，丙方应在______日内将上述押金（或扣除应抵扣费用后的余额）无息返还给乙方。(2)甲方应在______日内将原租赁合同的押金______元转交丙方，由丙方代替保管。乙方在按原租赁合同约定支付完最后一期租金、水费、电费、物业管理费及其他应由甲方承担的款项，并结清所有费用后，丙方应在______日内将上述押金（或扣除应抵扣费用后的余额）无息返还给乙方。(3)乙方应在______日内向丙方另行支付______元（大写：______）作为新的押金，用于替代原租赁合同的押金。在租赁期满、乙方搬离租赁物并结清所有费用后，丙方应在______日内将上述押金（或扣除应抵扣费用后的余额）无息返还给乙方。5.2上述押金（保证金）的退还以原租赁合同项下的权利义务是否完全履行完毕为前提。第六条第三方权利6.1甲方和乙方在此确认，在签署本协议前，租赁物上不存在任何未了结的抵押、查封或其他第三方权利，或已获得解决并无争议。若因第三方权利导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。6.2原租赁合同项下可能约定的承租人优先购买权，在本协议项下不适用于乙方。第七条现有货物、设备及设施7.1租赁物内现有的甲方自有货物、代为保管的货物以及其他物品，其所有权归相应权利人所有。本协议转让的是租赁权，不包含上述货物的所有权转移。相关货物的处理方式约定如下：（选择一项并删除其他选项）(1)留在租赁物内的货物由甲方负责在______日内搬离，或与乙方协商处理，乙方无义务承担货物保管责任。(2)留在租赁物内的货物由乙方继续保管，直至甲方搬离。期间产生的仓储费用由______承担。(3)双方同意对租赁物内的货物进行盘点，并签署盘点清单。清单确认的货物由______按约定价格购买/甲方搬离/乙方搬离，具体方式为：______。7.2租赁物内的附属设备、设施（非乙方自带）按现状随租赁物转移给乙方使用。乙方在使用期间应妥善保管和维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。原租赁合同中关于设备设施的维修责任，自本协议生效后，按以下方式处理：（选择一项）(1)继续由甲方负责。(2)继续由丙方负责。(3)由乙方负责。7.3乙方同意在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物恢复至______状态（例如：空置、或符合双方约定的状态），具体标准见附件（若有）。第八条过渡期与交接8.1自本协议生效之日起至______年____月____日为过渡期。过渡期内，租赁物的日常管理、维护（按第七条第7.2款约定）、安全等责任由甲方承担。8.2双方应在过渡期结束前进行现场交接，共同检查租赁物状况、内部物品（按第七条约定）、设施设备，并签署《交接清单》。交接完成后，租赁物及相关物品的风险、责任由乙方承担。8.3过渡期内，因租赁物或内部物品、设施设备发生的费用（如水电费、维修费等）由______承担。第九条违约责任9.1甲方未能在约定期限内取得丙方同意转让，或提供虚假信息，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方未能在约定期限内支付首期租金或未按约定支付后续租金，构成违约，应按原租赁合同约定支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除原租赁合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3丙方无正当理由拒绝同意转让，或无正当理由不履行原租赁合同义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4乙方违反原租赁合同中关于租赁用途、保管义务、消防安全等核心约定的，应承担相应的违约责任，直至解除原租赁合同。9.5任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。第十二条完整协议12.1本协议及其附件（若有）构成三方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。第十三条可分割性13.1若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。第十四条修订与补充14.1对本协议的任何修改或补充，均须